Lagerfläche ab 65 m² bis 270m² in Innsbruck/ Rossau, E-Ladestation, Top Lage, nur € 9,5/ m² zzgl. Mwst.

Flexible Lagerflächen in hervorragender Gewerbelage Innsbruck-Rossau

Sie suchen eine flexibel nutzbare Lagerfläche in einer der gefragtesten Gewerbelagen Innsbrucks? Dann bietet Ihnen dieses Objekt in der Rossau ideale Voraussetzungen für Lagerung, Logistik oder die Unterbringung von Betriebsmitteln.

In einer bestehenden, funktionalen Lagerhalle stehen Flächen von ca. 65 m² bis 270 m² zur Verfügung. Bei Bedarf kann die Gesamtfläche individuell unterteilt und an Ihre Anforderungen angepasst werden. Die Hallenhöhe liegt im vorderen Bereich bei ca. 6 m und fällt auf ca. 2,9 m ab.

Ihre Vorteile auf einen Blick

• Lagerflächen von ca. 65 m² bis 270 m²

• Flexible Flächenaufteilung möglich

• Ebenerdige Zufahrt

• Großes Sektionaltor

• LKW-Zufahrt problemlos möglich

• 24 Stunden / 7 Tage Zugang

• Stromanschlüsse inklusive Starkstrom vorhanden

• Wasseranschluss bei Bedarf verfügbar

• Beleuchtung durch installierte Deckenleuchten

• Nutzung auch als Fahrzeug- oder Geräteabstellfläche möglich

• Staplerservice für Be- und Entladungen nach Vereinbarung

• E-Ladestation direkt vor dem Objekt

• Hervorragende Verkehrsanbindung

Die Lagerflächen befinden sich in einer einfachen, funktionalen Kalthalle und eignen sich ideal für Unternehmen, Handwerksbetriebe oder Servicebetriebe, die eine zentral gelegene und gut erreichbare Lagerlösung suchen.

Die Erschließung erfolgt über ein großes Sektionaltor, wodurch auch die Anlieferung und Abholung mit LKW problemlos möglich ist. Durch die ebenerdige Zufahrt lassen sich Waren, Maschinen oder Fahrzeuge effizient bewegen und lagern.

Die Halle verfügt über eine Grundausstattung mit Beleuchtung, Stromanschlüssen inklusive Starkstrom sowie einem Wasseranschluss. Da es sich um eine Kalthalle handelt, ist keine Heizungsanlage vorhanden.

Sanitäreinrichtungen können während der Betriebszeiten im Hauptgebäude der Vermieterin genutzt werden. Zusätzlich steht nach Vereinbarung ein Staplerservice für Be- und Entladungen zur Verfügung.

Mietkonditionen

Monatliche Miete: € 2.565,00 für 270 m² Fläche bzw. € 9,50/ m² zzgl. Mwst.

Der Stromverbrauch wird über einen separaten Zähler erfasst und einmal jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Lagerflächen in einer der gefragtesten Gewerbelagen Innsbrucks zu sichern.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Rossau, einem der bedeutendsten Gewerbe- und Wirtschaftsstandorte Tirols. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie die Nähe zur Autobahn machen diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit Warenverkehr oder regionalen Serviceleistungen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus sind zahlreiche Nahversorger, Gastronomiebetriebe sowie die Innpromenade bequem erreichbar und bieten Mitarbeitern und Kunden eine ausgezeichnete Infrastruktur.