Beschreibung
Attraktive und begehrte Lage in Guntramsdorf über A2 strategisch gut gelegen
schnell von Wien erreichbar
Momentan 11 Einheiten mit Nasszellen zzgl. Freiflächen
Erweiterbare Hallenfläche ist ca. 680 m²
Planung vorhanden
aktuelle Mieteinnahmen sind EUR 125.000,- EUR p.a. netto kalt
Die Mieterhöhung ist sowohl rechtlich als auch marktkonform jederzeit möglich, die Vermietung ist unproblematisch, es gibt keinen Leerstand, da sehr gefragte Lage ist!
Nutzung zu Logistik- und Lagertätigkeiten, sowie leichte Produktion.
Grund 3500 m²
Baugrund
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Guntramsdorf nähe Wiener Neudorf, Süden von Wien A2
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