Beschreibung
Dieses großzügige LAND-WOHNHAUS in absoluter Ruhelage von Weitersfeld verbindet traditionelle Architektur mit modernisierten Wohnbereichen und bietet ein Zuhause, das Raum, Komfort und Lebensqualität vereint. Mit ca. 150 m² Wohnfläche, rund 350 m² Nutzfläche und einer Garage präsentiert sich die Liegenschaft als ideales Angebot für Familien, Künstler (Atelier), Erholungssuchende und Menschen, die eine gewachsene Substanz schätzen.
Wohnen mit Charme & Potenzial
Das Haus wurde 1930 errichtet und 2020 saniert, wodurch es heute eine harmonische Mischung aus Altbaucharakter und zeitgemäßer Ausstattung bietet. Die Wohnküche mit Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses – ein einladender Ort für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden.
Die Ausstattung umfasst:
• Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung & Rollläden
• Fliesen- und Laminatböden
• Zentralheizung mit Fernwärme
• Badezimmer mit Fenster & Badewanne
• Zwei separate WCs
• Garage
• Stadl-Atelier
• Nicht einsehbaren Innenhof
Eine praktische Zufahrt auf der Rückseite des Grundstücks ermöglicht flexible Nutzung.
Fazit – Ein Haus mit vielen Möglichkeiten: Unser LAND-WOHNHAUS überzeugt durch seine ruhige Lage, das großzügige Platzangebot und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Eine Immobilie mit starkem Preis-Leistungs-Verhältnis – ideal für alle, die Ruhe, Natur und Raum suchen.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Marktgemeinde Weitersfeld im Bezirk Horn zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen im nördlichen Niederösterreich. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft zwischen Waldviertel und Weinviertel bietet der Ort eine harmonische Kombination aus Natur, Ruhe und lebensnaher Infrastruktur – ideal für Menschen, die ein entspanntes Wohnumfeld suchen, ohne auf wichtige Einrichtungen verzichten zu müssen. Die Region ist geprägt von einer landwirtschaftlich kultivierten Landschaft, die ein besonders ruhiges Wohngefühl vermittelt. Zahlreiche Spazier- und Radwege führen durch die Umgebung und laden zu Aktivitäten im Freien ein. Trotz der ländlichen Ruhe verfügt Weitersfeld über eine solide Grundversorgung. Im Ort befinden sich unter anderem: • Nahversorger und Gastronomiebetriebe • Bank und Gemeindeamt • Kindergarten und Volksschule • Lokale Vereine und Freizeitangebote Damit ist die Gemeinde besonders attraktiv für Familien, Pendler und alle, die ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Natur und Infrastruktur schätzen. Für sportliche Aktivitäten und Erholung stehen verschiedene Angebote zur Verfügung: • Erlebnisbad Weitersfeld • Tennisplätze und Sportanlagen • Vielfältige Rad und Wanderwege • Natur- und Kulturerlebnisse in der Umgebung Diese Vielfalt macht Weitersfeld zu einem Ort, der sowohl Ruhe als auch aktive Freizeitgestaltung ermöglicht. Zusammenfassung Weitersfeld bietet eine außergewöhnlich ausgewogene Wohnlage: Ruhe, Natur, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten verbinden sich zu einem Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die Gemeinde ist ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein entspanntes Leben im ländlichen Raum suchen – mit guter regionaler Anbindung und einem charmanten Ortscharakter.
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