Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer einzigartigen Immobilie, die sich perfekt für Ihr Gastgewerbe eignet? Dann sind Sie hier genau richtig!
Alle Fakten im Überblick:
- Voll ausgestattet
- ca. 107m² NFL
- Miete inkl. BK € 2.310,-
- 56 Sitzplätze
- Separater Raum für Veranstaltungen
- Schanigarten optional
- Betriebsanlagengenehmigung vorhanden
- Starke Lüftungsanlage
- Lagerraum
- getrennte Toiletten + Personal WC
- Gute Lage
- Ablöse VB: € 150.000,--
- Maklerprovision: 3 BBM
Die Immobilie verfügt über zwei getrennte Räume, die sich individuell gestalten lassen und somit perfekt an Ihre Bedürfnisse angepasst werden können. Ob Restaurant, Café oder Bar - hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Räumlichkeiten ganz nach Ihren Vorstellungen zu nutzen.
Die vorhandenen Trennwände aus Gipskarton ermöglichen eine flexible Raumgestaltung und die Deckenleuchten sorgen für eine angenehme Atmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist dank der Nähe zu Bus (Haltestelle direkt gegenüber), U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof optimal.
Ihre Gäste werden so bequem und schnell zu Ihnen gelangen. Auch für Ihre Mitarbeiter ist die Anreise zur Arbeit problemlos möglich.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie außerdem zahlreiche Anlaufstellen wie Arztpraxen, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte und Einkaufszentren, die für eine optimale Kundenfrequenz sorgen.
Worauf warten Sie noch? Überzeugen Sie sich selbst von dieser ausgezeichneten Gastronomiemöglichkeit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im 12. Bezirk von Wien, in guter frequentierter Lage. Das Restaurant liegt in einer belebten Gegend mit vielen Geschäften, Restaurants und Cafés. In der direkten Umgebung befinden sich verschiedene Anlaufstellen wie Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten und Einkaufszentren. Auch die öffentliche Anbindung ist optimal mit einer Bushaltestelle direkt gegenüber. Auch die U-Bahn, Straßenbahn und der Meidlinger Bahnhof sind schnell und einfach zu erreichen.
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