Beschreibung
Schöne 3-Zimmer Wohnung mit Garten ab 15.9.25 zu vermieten.
Zur Vermietung gelangt diese schöne und gepflegte 3-Zimmer Wohnung in Lauterach in der Wälderstraße 53a.
Sie befindet sich im Erdgeschoß einer kleinen Wohnanlage und verfügt über:
- ein Vorzimmer mit Garderobe (Einbauschrank vom Tischler)
- WC mit Handwaschbecken
- Wohn- Esszimmer mit Terrassentür und Insektenschutz (Schiebetür)
- Küche mit Geschirrspüler, Mikrowelle und Fenster in den Garten
- Zimmer 1 (Parkett, Insektenschutz)
- Zimmer 2 (Parkett mit Einbauschrank, Insektenschutz)
- Bad mit begehbarer Dusche, Waschtisch mit Spiegelschrank und Unterschrank, Waschmaschinenanschluß
- Überdachte Terrasse mit Markise
- Garten
- Keller (ebenerdig) mit Fenster
- 1 Parkplatz (Carport)
Beschattung (Jalousien), Fußbodenheizung, Parkett, Fliesen (Vorzimmer, WC, Küche und Badezimmer)
Der Garten der Wohnung ist eingezäunt und verfügt über einen Mähroboter.
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Ausnahme: Garderobe (Einbauschrank) und Zimmer 2 mit Einbauschrank (kann aber auch leer übergeben werden)
Die Wohnanlage besteht aus 11 Wohneinheiten und wird mit Holzpellets geheizt.
Sie verfügt über einen Fahrradraum, einen Spielplatz und einen Müllraum.
Ausreichend Besucherparkplätze sind vorhanden.
Beziehbar ab: 1. oder 15.9.2025
Befristung: 3 Jahre
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.
Ihre Ansprechperson:
Andreas Roth (Tel. 0699/10999942) oder andreas@elsaesser-immobilien.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage in der Wälderstraße 53a in Lauterach. Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz: Landbus 18, 54a Geschäfte des täglichen Bedarfs (Spar, Metzgerei, usw.), Restaurants, Apotheke, Arzt, Post, Banken und Dorfzentrum sind fußläufig erreichbar.
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