Beschreibung
IN DER LAZARETTGASSE - NADLERGASSE ZWISCHEN AKH UND MED-UNI-WIEN GELANGT DIESE SONNIGE 67,49 m2 ALTBAUWOHNUNG IM 2. LIFTGESCHOSS ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer, Badezimmer, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche + Kellerabteil:
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, kann aber bereits nach Vereinbarung besichtigt werden!
ANFRAGEN BITTE AUSSCHLIESSLICH VIA MAIL STELLEN! DANKE
Ausstattung:
+ Komplettküche mit sämtlichen Einbaugeräten
+ Bad mit Badewanne- Waschtisch und Waschvollautomat
+ separates WC
+ Parketten, Fliesen in den Nassräumen
+ Telefonanschluss
+ hauseigene SAT/TV-Anlage
+ HBW 122,80 kWh/m2
+ Bezug ab 01.04.2026 möglich
Lage
LAZARETTGASSE - NADLERGASSE mit perfekter Infrastruktur des 9. Bezirks (Spitalgasse - Alser Straße - Nadlergasse - Sensengasse -Mariannengasse); das AKH-Wien, das Goldene Kreuz Privatspital und St. Anna-Kinderspital; perfekte Verkehrsverbindungen wie U6-Station Alser Straße sowie die Linien 5, 33, 43, 44, 37, 38, 40 + 41 sind in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Gesamtmiete € 1.269,78 inklusive Betriebskosten-Aufzug-Möbelmiete-SAT/TV.-10/20 % MwSt.,
Heizung und Warmwasser-Akonto € 149,15 per Monat
3 BMM Kaution: € 4.260,00 per Überweisung;
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 200,00 inkl. 20 % MwSt (HV IMV GmbH),
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei,
Anbindung öffentlicher Verkehr
die U6-Station Alser Straße sowie die Linien 5, 33, 43, 44, 37, 38, 40 + 41 sind in unmittelbarer Nähe
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Ansprechpartner: ALEXANDER ROS
E-Mail: alexander.ros@ros-real.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
LAZARETTGASSE - NADLERGASSE mit perfekter Infrastruktur des 9. Bezirks (Spitalgasse - Alser Straße - Nadlergasse - Sensengasse -Mariannengasse); das AKH-Wien, das Goldene Kreuz Privatspital und St. Anna-Kinderspital; perfekte Verkehrsverbindungen wie U6-Station Alser Straße sowie die Linien 5, 33, 43, 44, 37, 38, 40 + 41 sind in unmittelbarer Nähe
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie
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