Beschreibung
In einer, mit viel Grünanlagen gelegener Wohnhaussiedlung, aus den Jahren zwischen 1900 und 1935, befindet sich im 2. Stock (ohne Lift), diese sonnige ca. 70m² große 2 ½ Zimmer Balkon Wohnung.
Ein Vorraum, ein Bad mit Dusche, ein separates WC, eine großzügige Küche mit Essbereich, ein entzückendes Kabinett mit einem separaten Schrank-/Abstellraum, ein kleines Durchgangszimmer und 2 weitere Zimmer, eines mit Ausgang auf den wunderschönen Süd Balkon, bietet diese Wohnung an.
Die Ausstattung ist in einem sehr guten Zustand – schöne Parkettböden in den Wohnbereichen, klassische Verfliesung im Küchen- und Sanitärbereich, Isolierglasfenster, Waschmaschinenanschluss, Kabelanschluss, Kellerabteil und allgemein Garten.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.
Die Lage und Verkehrsanbindung werten die Wohnung auf! Zu Fuß sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs unmittelbar vor der Tür, in 10 Gehminuten das Zentrum von Baden und nur 5 Gehminuten länger, der Hauptbahnhof Baden.
Bildung, Kultur, Kulinarik, Freizeit und Sport – wenn nicht in Baden, wo sonst! Dafür steht Baden!
Die Wohnung wird vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet, mit einer Möglichkeit auf Verlängerung.
Miete (netto): 716,22 EUR
Betriebskosten (netto): 183,04 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 89,93 EUR
Gesamtmiete: 989,19 EUR
Kaution: 2.968,00 EUR
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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