Beschreibung
"Leben wie im Baumhaus" mit Fernsicht, über die Baumkronen, bis ins Zentrum von Wien befindet sich diese entzückende, lichtdurchflutete, zwei Zimmer Wohnung. Die Küche, mit Essecke ist süd-ostseitig und das Wohn- & Schlafzimmer nord-westseitig ausgerichtet. Die Wohnung ist teilmöbliert und kann sofort bezogen werden.
Die Wohnung befindet sich im 3.Stock (derzeit noch ohne Lift - es gibt aktuell Pläne zum nachträglichen Einbau) Größe ca. 50,82 m2 und teilt sich wie folgt auf:
- einen Wohnküche mit Essecke, Bodenbelag: PVC
- ein geräumiges Wohnzimmer, samt Kasten, Bodenbelag: Mosaikpaket
- Schlafzimmer, ebenfalls mit Kasten, Bodenbelag: Mosaikpaket
- Badezimmer mit Dusche, Bidet, Waschbecken, Spiegelschrank und Waschmaschine, Boden & Wände: Verfliest
- WC extra, Boden: Verfliest
- einen Abstellraum mit Einlagemöglichkeiten, Bodenbelag: PVC
- Vorzimmer, mit Garderobe, Bodenbelag: PVC
Es wurden kürzlich neue Kunstoffenster, mit Innenjalousien verbaut.
Heizung: Gas-Therme für Warmwasser und Heizung
Die Liegenschaft, wurde 1966 errichtet, mit 2 stilvollen Gebäuden, insg. 4 Stiegen und hat eine äußerst gepflegte, großzügige Außenanlage. Ein Fahrradraum, sowie ein Kellerabteil, mit ca. 1,5m2 ist vorhanden
Die Wohnung wird befristet auf 4 Jahre vermietet, mit Verlängerungsoption, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist. Hinweispflicht laut Konsumentenschutzgesetz §30b (1)
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren:
Alexander Baumgartner akad. IM
equilibria Immobilienmanagement GmbH
Alexander Baumgartner akad. IM
Am Grünen Prater 13/1
A – 1020 Wien
Office: 01/2368219 DW 33
Email: alexander.baumgartner@equilibria.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Am stadtnahen, im westlichen Teil des Wienerwaldes gelegen, in absoluter Ruhelage. Umgeben von Wald und Wiesenflächen, wie z.B.: dem "Roten Berg" und "Lainzer Tiergarten" mit unzähligen Möglichkeiten an Outdooraktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen, Restaurant und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig in 13 Minuten erreichbar. Klinikum Hietzing ist 4 Minuten und "Alt Hietzing" in 8 Minuten mit dem Auto entfernt. Mit dem Bus 54B ist man in 11 Minuten bei der U-Bahnstation "Ober St.Veit"
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