Beschreibung
MAURAUCH AM ACHENSEE | EINFAMILIENHAUS | WOHNFLÄCHE CA. 169 m² | SEEBLICK
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen am Achensee – umgeben von Ruhe, Natur und einem einzigartigen Panorama. Genießen Sie atemberaubende Ausblicke auf den türkisblauen Achensee und die majestätische Bergwelt Tirols.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m² und einem Grundstück von ca. 653 m² bietet diese Immobilie viel Raum für Ihre Familie sowie ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein harmonisches Wohngefühl inmitten der idyllischen Umgebung.
Ein besonderes Highlight: Es besteht die Möglichkeit, das Haus selbst zu bewohnen und einen Teil davon zu vermieten – ideal zur teilweisen Refinanzierung oder als Ferienvermietung.
Details zum Objekt:
- Wohnfläche: ca. 169 m²
- Baujahr: 1978
- Grundstücksfläche: ca. 653 m²
- Zimmer: 6 (4 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer)
- Bäder: 4 (4 Bäder, 4 WC, 1 Gäste-WC)
- Sauna: vorhanden
- Keller: nicht unterkellert (Tankraum, Heizraum)
- Balkon: 2
- Garten: vorhanden
- Parkplätze: 4 Einzelgaragen mit Hauszugang
- Heizung: Öl / Zentralheizung
- Energieausweis: gültig bis 30.08.2033
- Freizeitwohnsitzwidmung: Nein
Freizeitmöglichkeiten und Kultur:
Maurach ist ein beliebtes Ziel für Naturfreunde und Sportbegeisterte. Besonders im Sommer lockt der Achensee mit seinen Freizeitmöglichkeiten, und auch im Winter zieht der nahegelegene Ski- und Wanderbereich viele Besucher an. Die Region bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, von Bootsfahrten auf dem See bis hin zu geführten Wanderungen in den umliegenden Bergen.
Neben der Natur hat Maurach auch kulturelle Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die Pfarrkirche St. Leonhard ist ein bedeutendes historisches Gebäude und einen Besuch wert. Auch traditionelle Veranstaltungen wie der „Achensee-Lauf“ oder der „Achensee Wintermarkt“ bieten interessante Einblicke in die Kultur der Region.
Besondere Merkmale:
- Ruhige und sonnige Lage mit traumhaftem Seeblick
- Ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte
- Exklusive Wohngegend mit hoher Lebensqualität
- Hoher Freizeitwert das ganze Jahr über
- Unverbaubare Aussicht: Genießen Sie den atemberaubenden Blick auf den Achensee und die umliegenden Berge.
Kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu erhalten und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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Lagebeschreibung
Maurach am Achensee ist ein malerischer Ort im Tiroler Land, gelegen am südlichen Ufer des Achensees, dem größten See in Tirol, Österreich. Der Ort gehört zur Gemeinde Eben am Achensee und ist bekannt für seine atemberaubende Lage zwischen den imposanten Gebirgsmassiven des Karwendelgebirges und des Rofan-Gebirges. Maurach ist von einer einzigartigen Naturkulisse umgeben. Der Achensee, auch „Tiroler Meer“ genannt, bietet kristallklares Wasser, das von den umliegenden Bergen gespeist wird. Der Ort hat direkten Zugang zum See, und Besucher können hier zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln, Kitesurfen oder Angeln genießen. Das Ufer des Sees ist mit Wander- und Radwegen gesäumt, die sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Outdoor-Enthusiasten geeignet sind. Die umliegenden Berge bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und Klettern sowie im Winter zum Skifahren, Langlaufen und Snowboarden.
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