Lebensqualität pur - Einfamilienhaus mit großem Garten in Maria Saal

Lebensqualität pur - Einfamilienhaus mit großem Garten in Maria Saal

Dieses Einfamilienhaus vereint viel Platz, klare Struktur und ein Wohngefühl, das sofort Wärme ausstrahlt. Auf einem beeindruckenden ca. 1.291 m² großen Grundstück bietet dieser Wohntraum Raum für Familienleben, Gartenträume und entspannte Stunden im Freien - Lebensqualität pur.

Die Wohnfläche von rund 130 m² verteilt sich durchdacht auf 5 Zimmer, die flexibel nutzbar sind. Der offene Wohn-Essbereich bildet das Herz des Hauses: lichtdurchflutet, einladend, perfekt für gemeinsames Erleben und mit direktem Zugang ins Grüne.

Die Lage zwischen Klagenfurt und St. Veit verbindet ruhiges und ländliches Wohnen mit schneller Erreichbarkeit der beiden Städte. Ideal für alle, die ländliche Entspannung wollen, aber nicht auf städtischen Komfort und kurze Wege verzichten möchten.

Highlights auf einen Blick

• ca. 1.291 m² Grundstück: viel Platz für Garten und Erholung und Projekte

• ca. 130 m² Wohnfläche: ideal für Familien und alle, die Raum brauchen

• 5 Zimmer: flexibel nutzbar als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume

• 2 Bäder: komfortabel im täglichen Ablauf

• Offener Wohn-Essbereich: hell, kommunikativ und mit Blick ins Grüne

• ca. 50 m² Südterrasse: sonnenverwöhnt und perfekt für Outdoor-Living

• Lage zwischen Klagenfurt und St. Veit: kurze Wege in beide Städte

Diese Einfamilienhaus ist wie gemacht für Menschen, die Lebensqualität pur wollen, die Vorteile des Landlebens genießen, aber nicht auf städtischen Komfort verzichten möchten. Diese Immobilie bietet das Fundament für Ihren persönlichen Wohntraum.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung und vereinbaren noch heute Ihren Besichtigungstermin – machen Sie den ersten Schritt in ein neues Lebenskapitel!

Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in St. Michael am Zollfeld, einem Ortsteil der traditionsreichen Gemeinde Maria Saal, eingebettet in eine der geschichtsträchtigsten Landschaften Kärntens. Weite Felder, viel Sonne und ein gewachsenes Dorfleben prägen die Umgebung und schaffen eine Atmosphäre von Ruhe und Bodenständigkeit. Gleichzeitig bleibt man flexibel: Klagenfurt und St. Veit sind rasch erreichbar, wodurch sich Alltag, Arbeit und Familie gut verbinden lassen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Freizeit- und Kulturangebote liegen in unmittelbarer Nähe. Insgesamt ein Ort für Menschen, die bewusst am Land leben möchten, ohne auf Erreichbarkeit und urbane Infrastruktur zu verzichten – ein Ort der ein entspanntes Leben abseits städtischer Hektik bietet und Lebensqualität pur garantiert.