Beschreibung
Die sonnendurchflutete Dachgeschosswohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Freizeitparadies Donauinsel und bietet neben der optimalen Verkehrsanbindung und Infrastruktur, eine anspruchsvolle Architektur.
Highlights:
- Hochwertige Parkettböden inkl. Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Klimaanlage, Lift, Außenjalousien, Gegensprechanlage, Einlagerungsraum
- Moderne Fliesen, Wärmegedämmte Kunststoff-Isolierglasfenster Terrassen-/Balkontüren mit 3-Fach Isolierverglasung
- Schlüsselfertig inkl. Bad
- PKW-Stellplätze können gemietet werden
Abweichungen der angeführten Flächen möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten.
Kaufpreis EUR 349.000, --
Kaufpreis Stellplatz EUR 25.000, --
Betriebskosten EUR 318,81
Nebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,50 % vom Kaufpreis
- Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis
- Vertragserrichtungskosten und Treuhänder Honorar: % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen
- Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Ust
- Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer/in hin!
Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Pläne
Lagebeschreibung
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U6 Jägerstraße, Buslinie 37A, Straßenbahnlinien 2, 31, 33 und zahlreiche Bahnlinien am Handelskai gewährleistet. An der schönen blauen Donau umgeben von Grünen Flächen und separat von der Dynamik der Stadt, der Donauinsel mit vielseitigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten.