Beschreibung
LEISTBAR - Sonnige 3-Zimmerwohnung in GRÜN- und TOPLAGE mit Balkon
In GRÜN- und TOPLAGE eines gepflegten Stadthauses befindet sich diese Eigentumswohnung im 1. Stock ohne Lift. Vom westseitigen Balkon blicken Sie in den großen, begrünten Gemeinschaftsgarten, der ausreichend Platz für Erholung bietet.
- Nutzfläche: 74 m²
- Balkon: Mit Blick auf den großen, begrünten Gemeinschaftsgarten
Raumaufteilung der 74m² Wohnfläche plus Balkon:
- Möblierte Küche (Kochfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug, Gefrierschrank, Kühlschrank) und Platz für einen Essplatz
- Geräumiges Wohnzimmer mit Schwedenofen und Ausgang auf die westseitige Loggia
- 2 getrennt begehbare Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
- Separate Toilette
- Diele
Zusätzliche Informationen:
- Heizung: Gastherme mit Radiatoren
- Energieausweis: HWB 144,1 kWh
- Großes Kellerabteil
- Lage: Topwohngegend in Stockerau, nahe dem Freizeitzentrum
- Verkehrsanbindung: Bahnhof in ca. 20 Minuten zu Fuß erreichbar, gute Anbindung an die A22 und S-Bahn Richtung Wien
Stockerau verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die A22 und die S-Bahn Richtung Wien Floridsdorf und Wien Praterstern. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze Strebersdorf (A22) in 20 Minuten, die Uno-City 1220 Wien in 30 Minuten.
Stand der Instandhaltungsrücklage per 31.12.2023 beträgt 293.409,-. Die derzeitige Betriebskostenvorschreibung inklusive Instandhaltungsrücklage beträgt 312,-
Kaufpreis: NUR 220.000,-
Finanzierungsbeispiel: Eigenmittel: 55.000,- monatliche Rate: ab 840,-
Für weitere Fragen erreichen Sie Frau Maria Mayer unter der Tel. 0699/11 02 03 43.
Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage über diese Website mit Ihrem vollständigen Namen, Ihrer Wohnadresse, Ihrer E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Anschließend übermitteln wir Ihnen gerne alle Unterlagen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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