Beschreibung
Die angebotene Wohnung hat 40,19 m² und besteht aus zwei Zimmern.
Es werden in diesem Objekt mehrere Wohnungen zum Kauf angeboten.
Bei Interesse finden Sie alle Objekte auf www.myimmo.at.
In zentraler Lage werden insgesamt 10 renovierungsbedürftige Altbauwohnungen mit ein bis zwei Zimmern zwischen 26 m² und 57 m² zum Verkauf angeboten.
Bei Erwerb von nebeneinanderliegenden Wohnungen ist eine Zusammenlegung möglich.
Das im Jahr 1903 errichtete Zinshaus wurde nach einem Bombenschaden im 2. Weltkrieg ohne Fördermittel Wiederhergestellt (Baubescheid vom 28.04.1949).
Somit ist eine Vermietung zum angemessenen Mietzins (siehe §16 Abs. 1 Z 2 MRG) erlaubt.
Aufgrund der Widmung ist auch eine kurzfristige Apartmentvermietung möglich.
Im Zuge des baubewilligten Dachgeschossausbaues wird ein Lift eingebaut und das Dach erneuert.
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Wir erlauben uns Sie auf das wirtschaftliche Näheverhältnis zur Verkäuferin hinzuweisen.
Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Für weitere Frage steht Ihnen Herr GEYIK gerne unter +43 1 810 10 21 - 12 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 6 und 11, Autobuslinie 69A in unmittelbarer Nähe; S-Bahn-Station Geiselbergstraße in ca. 600 m Entfernung; Wiener Hauptbahnhof in ca. 850 m Entfernung Infrastruktur: sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen in unmittelbarer Nähe vorhanden. Infrastrukturelle Einrichtungen (Kindergärten, Schulen, Ärzte …) innerhalb des Bezirks vorhanden.