Beschreibung
Wohnen wie im Urlaub
In angenehmer, ruhiger Wohnlage von Ampflwang erwartet Sie dieser stilvolle Bungalow (Baujahr 2021) in Massivbauweise der modernen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität verbindet. Das durchdachte Raumkonzept, das großzügige Grundstück und der private Pool machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer.
Folgende Highlights erwarten Sie:
- barrierefreies Wohnen auf einer Ebene
- großzügiges ca. 828 m² Grundstück
- erhöhte Raumhohe 270 cm für ein großzügiges Raumgefühl
- Vito Küche mit AEG-Einbaugeräten
- alte Holzwände (Tirol) im Vorraum, Essbereich und Wohnzimmer
- hochwertige Landhausdielen (Eiche)
- Kamin mit Glasscheibe im Wohn Essbereich
- exklusives Badmöbeln vom Tischler
- große Fensterflächen mit 3‑fach‑Isolierglas (Actual)
- 3 elektrische Markisen auf der Terrasse
- elektrische Rollläden & Insektenschutz
- Granitfensterbänke außen
- Fußbodenheizung über moderne Luftwärmepumpe (Dimplex)
- großzügige Terrasse mit Blick in den Garten und Pool
- Poolwasser wird bequem über eine Wärmepumpe temperiert
- Gartenlounge mit Poolblick
- Photovoltaik auf dem Dach für eigene Stromerzeugung 5,2 kWp
- Doppelcarport mit Geräteraum, Wallboxanschluss und 4 Pkw-Abstellplätze
- ruhige, familienfreundliche Lage mit hoher Lebensqualität
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Gastronomie sind vor Ort vorhanden
- Bezug ab Juni 2026 möglich
Lassen Sie sich jetzt schon sehr gerne vormerken.
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Kontakt:
Irfan Ameti, MBA
M: +43 664 88 67 28 22
M: ia@immobilientreuhand.info
Mag. Walter Leinweber
M: +43 664 136 81 76
M: wl@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Seestraße 8, 4844 Regau
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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