Beschreibung
Attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in 1150 Wien!
Zur Vermietung steht eine hervorragend aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift in begehrter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks.
Die rund 65 m² Wohnfläche bieten eine durchdachte Raumaufteilung und überzeugen mit hellen, freundlichen Räumen sowie hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Raumaufteilung:
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Vorraum
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Separate, moderne Einbauküche
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Geräumiges Wohnzimmer
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Schlafzimmer mit direktem Zugang zu
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einem praktischen Abstell-/Schrankraum
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sowie zum Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
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Separates WC
Ausstattung & Extras:
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Moderne Einbauküche mit sämtlichen Geräten
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Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
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Separater Abstellraum/Schrankraum
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Lift bis ins Dachgeschoss
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Kellerabteil
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Waschküche im Haus
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Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
Mietkosten:
Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 934,48 (inkl. BK und USt.)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert!
Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in äußerst zentraler und gut angebundener Lage am Henriettenplatz 3, 1150 Wien, in unmittelbarer Nähe zur linken Wienzeile, Mariahilfer Straße und dem Knotenpunkt Längenfeldgasse.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
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Bushaltestelle 12A
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Straßenbahnhaltestellen der Linien 5, 9, 18, 49, 52
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U6 Gumpendorfer Straße
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U4/U6 Längenfeldgasse
Dadurch ist eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sämtlicher innerstädtischer und überregionaler Ziele gewährleistet.
Für Erholung im Grünen sorgen der Dadlerpark direkt in der Nähe sowie der weltbekannte Schlosspark Schönbrunn, der in etwa 20 Gehminuten erreichbar ist. Die Umgebung bietet zudem eine sehr gute Nahversorgung mit Supermärkten, Apotheken, Cafés und Restaurants sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten entlang der Mariahilfer Straße, Wiens größter Einkaufsstraße, welche 15 Gehminuten entfernt liegt.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 37 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter Ivanov@teamneunzehn.at sowie unter +43 676 852 243 531 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Mariahilfer Straße, Sechshauser Straße, Gumpendorfer Straße, Linke Wienzeile, Längenfeldgasse, Dadlerpark, Schlosspark Schönbrunn, Auer-Welsbach-Park
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