Trend Logo

Lichtdurchfluteter Altbau beim Alten AKH

1080 Wien
491,48 m2
Nutzfläche
€ 9.593,68
Nettomiete

Beschreibung

Die vakante Bürofläche befindet sich in einem attraktiven Altbau in unmittelbarer Nähe zum Alten AKH und zur Nationalbank.

 

Über ein repräsentatives Entreé gelangen Sie mittels Lift in den 4. Stock.

 

Das Büro per se besticht durch eine exzellente natürliche Belichtung, bietet teilweise einen herrlichen Blick über das Alte AKH hinweg und steht ab Jänner 2026 zur neuerlichen Vermietung bereit.

 

Nebst einem offenen Empfangsbereich mit Wartezone und Garderobe stehen dem neuen Mieter 12 Büroräume in unterschiedlichen Größen zur Verfügung.

 

Die Mittags- respektive Kaffeejause verbringen Sie in einer traumhaften und vollausgestatteten Küche, die ausreichend Platz auch für größere Runden bietet.

 

Mehrere WC Einheiten für Damen und Herren, ein zusätzliches Behinderten-WC, ein Abstellraum und ein Serverraum runden das Raumangebot ab.

 

Sämtliche Räume sind mit Parkettböden ausgestattet und selbstverständlich klimatisiert.

 

Bei Interesse kann auch ein Gros der bestehenden Möblierung vom Vormieter übernommen werden.

 

Auch unecht steuerbefreite Unternehmen sind herzlich willkommen!

 

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Engergieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

 

Betriebskosten:      3,24/m² (inkl. Lift und Heizung)

 

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

 

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

  • Straßenbahn Linie 5, 33, 43, 44
  • Bus Linie 13A

 

​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden:

  • Spitalgasse
  • Laudongasse
  • Langegasse
  • Landesgerichtsstraße

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Altes AKH, Langegasse

In der Umgebung
Bus
1km
U-Bahn
1km
Straßenbahn
1km
Bahnhof
1km
Autobahnanschluss
3km
Supermarkt
1km
Bäckerei
1km
Einkaufszentrum
2km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Klinik
1km
Krankenhaus
1km
Schule
1km
Kindergarten
1km
Universität
1km
Höhere Schule
1km
Bankomat
1km
Bank
1km
Post
1km
Polizei
1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Letzte Änderung: 06.10.2025, 19:06:34 Uhr; Referenz-Nummer: 7239