Beschreibung
In diesem modernen Neubauprojekt im 22. Bezirk stehen 18 hochwertige Erstbezugswohnungen zur Verfügung – von 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen, darunter Gartenwohnungen, Wohnungen mit Balkonen und exklusive Dachgeschoßwohnungen mit herrlichem Ausblick.
Ausstattung & Highlights:
✅ Erstbezug – modernes Wohngefühl in neu errichteten Wohnungen
✅ Klimaanlage ab dem 1. Dachgeschoß – für angenehme Temperaturen an heißen Tagen
✅ Hochwertige EWE-Küchen mit Siemens-Geräten – eine Seltenheit in Mietwohnungen
✅ Außenliegender Sonnenschutz an allen Fensterflächen – Raffstores oder Markisetten für optimalen Licht- und Wärmeschutz
✅ Durchdachte Grundrisse – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien
✅ Moderne Bäder und hochwertiges Wohnambiente
Perfekte Lage & Infrastruktur:
📍 U-Bahn-Nähe – nur wenige Gehminuten zur U1 Kagraner Platz
📍 Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote in direkter Umgebung
📍 Ruhige Lage mit schneller Anbindung an die Innenstadt
Aufteilung der Top 14:
| Vorraum | Offener Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe, zentral gelegen und optimal verbunden mit den weiteren Räumen der Wohnung.
| Bad | Modern ausgestattetes Badezimmer mit hochwertigen Fliesen und Armaturen; mit komfortabler Badewanne.
| WC | Das WC mit Waschtisch ist separat.
| Küche & Wohnbereich | Durchlässig gestalteter Wohn-/Küchenbereich mit einer eleganten EWE-Küche und Siemens-Markengeräten. Funktional geplant und harmonisch in den Wohnraum integriert – für komfortables Kochen im Alltag. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für Helligkeit – mit Ausblick Richtung Innenhof. Von hier gelangt man ebenso auf die Terrasse!
| Schlafzimmer 1/Elternschlafzimmer | Angenehm ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank.
| Schlafzimmer | Ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Dank durchdachter Raumaufteilung vielseitig nutzbar.
| Terrasse | Direkter Zugang vom Wohnbereich – ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft oder gesellige Abende im Freien.
Die Wohnungen werden befristet auf 5 Jahre vermietet, und können danach optional wieder verlängert werden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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