Trend Logo

Lieblingsplatz - Haus in Katzelsdorf nahe dem Akademiepark mit ca. 174 m² Wohnfläche zu kaufen!

2700 Katzelsdorf / Niederösterreich
173,49 m2
Wohnfläche
5
Zimmer
791 m2
Grundfläche
€ 449.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Am Rande der Marktgemeinde Katzelsdorf (Sägewerkssiedlung) gelangt dieses traumhafte, helle und ruhig gelegene Haus, nahe dem Akademiepark, zum Verkauf.

Das Objekt bietet neben der ca. 173,49 m² großen Wohnfläche einen ca. 13,60 m² großen Wintergarten sowie ein ca. 791 m² großes Grundstück.

Die Menge an Zimmern, ein Schlafzimmer in Kombination mit Badezimmer und WC, ein Keller, sowie ein ca. 489 m² großer Garten runden dieses wunderschöne Objekt perfekt ab.

Beheizt wird mittels einer Gaszentralheizung.

Highlights:

  • Baujahr ca. 1963
  • Sanierung ca. 2016 (gesamtes Obergeschoss) + ca. 2023 (ein Kellerraum)
  • ca. 489 m² große Gartenfläche
  • 4 Schlafzimmer + 1 Wohnzimmer
  • Solaranlage  
  • Vollwärmeschutzfassade (7 cm)
  • elektrischer Sonnenschutz außenliegend
  • Kunststofffenster 2-fach verglast
  • 2 Schuppen  
  • Böden aus Laminat und Fliesen

Raumaufteilung:

EG: Vorraum, Wintergarten, Badezimmer, WC, Abstellbereich, 3 Zimmer, Küche

OG: Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer mit Bad und WC, Schrankraum

Einfach anrufen und einen Besichtigungstermin für weitere Details vereinbaren.

Kaufpreis: € 449.000,--

Besichtigungsmöglichkeit besteht jederzeit nach Terminvereinbarung.

 

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.

Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

In der Umgebung
Bus
1km
Autobahnanschluss
1km
Bahnhof
2km
Flughafen
5km
Bank
2km
Bankomat
2km
Post
3km
Polizei
2km
Supermarkt
2km
Bäckerei
3km
Einkaufszentrum
2km
Schule
2km
Kindergarten
3km
Höhere Schule
3km
Arzt
2km
Apotheke
2km
Krankenhaus
3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Letzte Änderung: 09.07.2024, 10:53:33 Uhr; Referenz-Nummer: 2955