Beschreibung
IN DER LIECHTENSTEINSTRASSE GELANGT DIESE CA. 74 m2 ALTBAUWOHNUNG IM 1. LIFTGESCHOSS MIT MEZZANIN ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Extraküche, Badezimmer, WC
Ausstattung:
+ Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC mit Waschgelegenheit
+ Parketten, Fliesenböden, Nassräume verfließt
+ Holztüren/Flügeltüren
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Gasetagenheizung
+ HBW 118,4 kWh/m2a
Lage
LIECHTENSTEINSTRASSE mit perfekter Infrastruktur des 9. Bezirks (Nussdorfer Straße – Newaldgasse - Augasse – Althanstraße - Vereinsstiege - Julius Tandler-Platz) und sehr guten Verkehrsanbindungen wie U6-Station Nußdorfer Straße, U4/U6-Stationen Spittelau, die Linien 1, 33, D, 37, 38 sowie der Franz-Josefs-Bahnhof mit EZ, R + REX, die S-Bahn-Stationen S40 + S45 sind in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Gesamtmiete: € 1.024,45 inklusive Betriebskosten, Inventar, Aufzug, Manip., 10 % MwSt.
Heizung und Strom werden vom jeweiligen Anbieter zur Vorschreibung gebracht
Kaution: € 3.900,00 per Überweisung,
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug per 01.05.2026 möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Anbindung öffentlicher Verkehr
U6-Station Nußdorfer Straße, U4/U6-Stationen Spittelau, die Linien 1, 33, D, 37, 38 sowie der Franz-Josefs-Bahnhof mit EZ, R + REX, die S-Bahn-Stationen S40 + S45
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
LIECHTENSTEINSTRASSE mit perfekter Infrastruktur des 9. Bezirks (Nussdorfer Straße – Newaldgasse - Augasse – Althanstraße - Vereinsstiege - Julius Tandler-Platz) und sehr guten Verkehrsanbindungen wie U6-Station Nußdorfer Straße, U4/U6-Stationen Spittelau, die Linien 1, 33, D, 37, 38 sowie der Franz-Josefs-Bahnhof mit EZ, R + REX, die S-Bahn-Stationen S40 + S45 sind in unmittelbarer Nähe
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie
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