Beschreibung
Die Liegenschaft erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 8725 m². Auf dem Grundstück befindet sich eine Halle im Ausmaß von ca. 1.450 m², welche zum Großteil vermietet ist. Zusätzlich zu diesem Objekt bietet die Liegenschaft eine zusätzliche Baureserve, für welche eine rechtskräftige Baugenehmigung für zusätzliche 1.028 m², aufgeteilt in ca. 923 m² Halle sowie ca. 105 m² Büro vorliegt.
Aktuell ist die Liegenschaft stark underrented und erwirtschaftet einen Mietertrag von rd. 78.000,- p.a., der bereits auf der bestehenden Halle aber drastisch gesteigert werden kann.
Somit ergibt sich insgesamt eine gut entwickelbare Liegenschaft, welche durch ihre hervorragende Sichtbarkeit direkt an der A2-Südautobahn Potenzial für diverse Nutzungen bietet.
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Lagebeschreibung
Die Verkaufsgegenständliche Liegenschaft befindet sich in hervorragender Lage direkt an der A2-Südautobahn in unmittelbarer Nähe zur Abfahrt Lieboch. Die Straße und das nähere Umfeld zeichnen sich durch eine Mischung aus Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben, Handwerksfirmen und Lagern sowie vereinzelten Betrieben aus. Direkt in der Nähe sind diverse etablierte Unternehmen und Dienstleister ansässig.
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