Beschreibung
… im beliebten Salzburger Stadtteil Maxglan können wir Ihnen eine sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse zur Vermietung anbieten.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des kleinen privaten Wohnhauses (mit nur 3 Wohnungen) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63,30 m² zuzüglich sonniger Terrasse mit ca. 25 m².
Räumliche Aufteilung: Vorraum, Abstellraum, Küche eingerichtet, Bad (mit Wanne und WM-Anschluss)/ WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf Terrasse; Kellerabteil, PKW-Stellplatz lt. Zuweisung
Auch eine volle Unterkellerung des Wohnhauses ist gegeben – ein Kellerabstellraum, sowie ein PKW-Freistellplatz im Freien sind der Wohnung zugeordnet.
Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserbereitung mittels Boiler.
Die TV-Versorgung erfolgt mittels einer SAT-TV Anlage.
Die Vergabe erfolgt an max. 2 Personen (Paar) od. Einzelperson; jeweils beruftstätig mit Gehaltsnachweis, sowie Nichtraucher und keine Haustiere bevorzugt.
Die Kosten der vertraglichen Abwicklung sind vom Mieter zu übernehmen.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person - bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bzw. entsprechenden Unterlagen bearbeitet werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in beliebter Wohnlage in Salzburg – Maxglan, Torschauerweg. Maxglan zählt aus zahlreichen Gründen zu einer der begehrtesten Wohngegenden Salzburgs. Vor allem aber die Vielfältigkeit dieses Stadtteils ist sehr anziehend: das ländliche, idyllische Flair Alt-Maxglans, aber auch die Top-Infrastruktur, die Nähe zum Flughafen sowie zur Altstadt, machen Maxglan ganz besonders attraktiv. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in unmittelbarer Nähe vorzufinden und auch die Autobahn (AS Flughafen) ist in wenigen Minuten zu erreichen. Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist jedenfalls vorhanden.
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