Beschreibung
Attraktive Geschäftsfläche mit Auslage und Parkplätzen
In bester Stadtlage, im Herzen des Zentrums, erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit – ein Geschäftslokal mit ca. 129 m² Fläche im Erdgeschoss mit einer ansprechenden Auslage.
Dieses Geschäftslokal bietet Ihnen die perfekte Bühne, um Ihre Geschäftsidee zum Leben zu erwecken. Mit seiner exzellenten Sichtbarkeit und der hohen Passantenfrequenz ist es der ideale Ort, um Kunden anzuziehen und Ihr Geschäft zu etablieren. Parkplätze in unmittelbarer Umgebung sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit.
Die großzügige Verkaufsfläche und die modernen Räumlichkeiten bieten Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten, um Ihre Vision zu realisieren. Egal ob Einzelhandel, Dienstleistungen oder Büronutzung – hier können Sie Ihre Ideen umsetzen und erfolgreich sein. Die große Fensterfront ermöglicht eine optimale Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in bester Stadtlage Ihr Geschäft zu eröffnen oder zu erweitern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Starten Sie Ihren Erfolgsweg in diesem attraktiven Geschäftslokal – es wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden!
Es können einige hochwertige Einbauten Abgelöst werden. (Smarthome LOXON.) Nach Vereinbarung!
Quickfacts:
Nutzfläche gesamt: ca. 129 m²
inkl. 2 großzügige Kellerabteile, optimal als Lager zu nutzen
Raumaufteilung: Schauraum / Büroräume, Besprechungsraum, Küche, AR, Bad, 1 WC
Stockwerk: EG
Bezugstermin: sofort
Betriebskosten: ca. EUR 3,00 / m² / Monat
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Sabine Pickl | Immobilienmaklerin
+43 699 123 884 24
www.immobilien-pickl.at
Sonstiges:
Hinweise: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und
Flächen, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung
übernehmen. Der guten Ordnung halber erlauben wir uns darauf hinzuweisen, dass nur im Abschlussfalle
ein Vermittlungshonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises bzw. 3 Bruttomonatsmieten (bei Wohnungen
1 bzw. 2 Bruttomonatsmieten) zuzüglich 20 % Ust. für unsere Verdienstlichkeit in Rechnung gestellt wird,
sofern im Angebot nichts anderes vermerkt ist. Dieses Angebot ist freibleibend. Gemäß § 5 Absatz 3
Maklergesetz wird darauf hingewiesen, dass Immobilien Pickl als Doppelmakler tätig ist und zwischen dem
Vermittler & dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Im Falle der Nichtvorlage des
Energieausweises gemäß EAVG seitens des Verkäufers gilt zumindest eine dem Alter und der Art des
Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Unsere Geschäftsbedingungen /
Impressum sowie unsere Datenschutzerklärung und unsere AGB finden sie auf unserer Homepage unter
www.immobilien-pickl.at. DATENSCHUTZ: Wir machen darauf aufmerksam, dass wir Ihnen möglicherweise
Informationen über gleichwertige Objekte per elektronischer Post zusenden werden. Wenn Sie dies nicht
wollen, geben Sie uns bitte Bescheid!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Das Geschäftslokal liegt an der stark frequentierten Unteren Donaulände – einer gefragten Innenstadtadresse in Linz mit direkter Nähe zum Donauufer und nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. Die Umgebung ist geprägt von Büros, Bildungseinrichtungen und kulturellen Institutionen, was eine konstante Kundenfrequenz garantiert. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, ebenso wie Kurzparkzonen und Parkgaragen. Durch die gute Sichtlage und die zentrale Anbindung eignet sich der Standort ideal für Einzelhandel, Showroom oder Dienstleistungsbetriebe, die auf eine repräsentative Adresse setzen.
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