Beschreibung
Loftartige 3-Zimmerwohnung in stilvoll umgebauter Fabrik – auch als Büro nutzbar
In einem geschmackvoll revitalisierten Fabrikgebäude erwartet Sie diese außergewöhnliche Loftwohnung mit authentischem Industrie-Flair. Die Immobilie kombiniert historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet ein inspirierendes Umfeld – ideal für Wohn- oder Büronutzung.
Die ca. 100 ² große Fläche verteilt sich auf drei großzügige Räume, wobei zwei davon durch eine elegante Glastrennwand voneinander abgetrennt sind Ein stilvolles Badezimmer mit separatem WC sowie eine voll ausgestattete Einbauküche vervollständigen das Raumangebot.
Ein Akonto von 158,11 € (inklusive USt.) werden monatlich von der Hausverwaltung für Heizung und Kaltwasser vorgeschrieben. Die Kosten sind im Mietpreis noch nicht inkludiert.
Lage und Infrastruktur
Das Wohnung befindet sich in der Hornbostelgasse, nur etwa 4 Gehminuten von den U-Bahn-Stationen U4 Margaretengürtel und U6 Gumpendorfer Straße entfernt. Die Bushaltestelle der Linie 57A liegt direkt vor der Haustür und sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars. Ob Business Lunch oder After-Work Drink – hier finden Sie alles, was das urbane Berufsleben angenehmer macht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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