Beschreibung
Vom Zuhause direkt in den Wald!
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Beim Eintreten merken Sie gleich den Unterschied zu anderen Reihenhäusern: moderne Eleganz, offenes Wohngefühl auf beiden Etagen, hochwertige moderne Ausstattung und ein perfekt durchdachter Grundriss sind die Eckpfeiler dieses kernsanierten Reihenhauses im beliebten Sulz im Wienerwald. Hier blieb kein Stein am anderen - FAST ALLES IST SO GUT WIE NEU:
Fenster und deren Beschattung, Terrassenboden + Markise, Massivholzparketten und Eichentreppen, offene Küche mit allen Geräten, Bad, beide WC, Elektrik, Heizkörper, direkter Zugang vom Haus in die Garage, Deckendämmung zum Dachboden (Spitzboden), uem. -
den großen gepflegten Gemeinschaftspool und den wunderschönen Parkgarten werden Sie sehr schätzen!
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In komplett ruhiger Lage und nur wenige Schritte zu Fuß zur fast perfekten Infrastruktur:
Bus 255 zum Bahnhof Liesing und 264 zum Bahnhof Mödling, Nah & Frisch, Post, Bank, Arzt, Apotheke, Kinderspielplatz, Reitställe, Tennisplätze, Restaurants, Cafe, Friseur sowie 2 PKW-Minuten zur A21 Richtung Wien und Linz/Salzburg -
Einziehn & loswohnen: Das Herzstück des hellen Hauses bildet der sonnige offene Wohn- / Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, in den Eigengarten, zum Pool und den großen Gemeinschaftsgarten. Die offene geschmackvolle Küche erfüllt Ihnen fast jeden Wunsch ;-) und für einen Kachel/Schwedenofen wurde bautechnisch vorgesorgt. Ein Vorzimmer mit Gäste - WC, ein Abstellraum/Speis und ein direkter Zugang in die Garage komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoß.
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über die traumhaft schöne Eichentreppe gelangen Sie zu den 2 Schlafzimmern sowie den offenen Wohnraum, der vorbereitet ist für ein 3. Schlafzimmer. Im geschmackvollen geräumigen Badezimmer finden Sie eine Eckwanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und einen Waschmaschinenanschluss. Der Südbalkon ist von 2 Zimmern begehbar und zum Dachboden gibt es eine ausziehbare Leiter.
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Weitere Goodies zeige ich Ihnen gerne bei der Besichtigung!
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Kosten monatlich:
Betriebskosten EUR 290
Rücklage EUR 158
Heizkosten EUR 100
Denn wir möchten, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl fühlen!
Bei Interesse bitte einfach melden:
Roswitha Adler
Mobil: 0676/4554 267
Email: adler@mb-immobilien.at
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.
Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.
Pläne
Lagebeschreibung
in einer ruhigen Anlage gelegen, 12 Minuten nach Wien/Rodaun, 15 Minuten über die Autobahn in den 23. Wiener Bezirk, zum Einkaufszentrum Rivrside und Zug-Busbahnhof Lising, 20 Minuten in die SCS
In der Umgebung
Bus
1km
Autobahnanschluss
5km
Arzt
1km
Bank
1km
Bankomat
1km
Post
5km
Schule
4km
Kindergarten
3km
Höhere Schule
5km
Universität
5km
Supermarkt
1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie
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Michael Bajer Immobilien