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Lukratives Investment oder doch der perfekte Firmenstandort - Qualitative Neubauhallen inkl. Büro.

1220 Wien
6
Zimmer
198,1 m2
Nutzfläche
€ 475.440,00
Kaufpreis

Beschreibung

Unternehmer aufgepasst - Genehmigungsfähige Neubauhallen mit Büro in top Lage. 

Das Projekt verfügt über je sechs Einheiten von ca. 37m² - 65m² im Erdgeschoss und ca. 20m² -  53m² im Obergeschoss, dies ermöglicht eine erzielbare Gesamtnutzfläche von ca. 492,40m². Die Gewerbeimmobilien, welche beliebig zusammengelegt werden können sind mit elektrischen Toren, Eingangstür, Teeküche sowie eigene Dusch-/ und Sanitäreinrichtung ausgestattet. Durch die imposante Deckenhöhe von ca. 5m Höhe eignet sich die das Objekt ideal für Hebebühnen und Hochregallager oder sonstige individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Hier findet sich für jeden Bedarf das passende Angebot. 


Fakten zusammengefasst:

> Büros mittels Infrarotpaneele beheizt 

> Bauweise Stahlbeton mit 20cm Dämmung

> Betriebsanlagengenehmigungsfähig 

> Private Duschen und Toiletten

> Inklusive Teeküche im OG

> 5m Deckenhöhe und LED - Beleuchtung

> 30cm Öldichter Betonboden

> Geeignet für Hebebühnen

> Erzielbare Nutzfläche EG 270,90m²

> Erzielbare Nutzfläche OG 221,50m²


Kostenübersicht:
Kaufpreis Halle + Büro: € 475.440, -
Monatlicher Baurechtzins € 455,70, -


Lage & Infrastruktur:
Ein weiterer Vorteil ist die ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie die gute Sichtbarkeit des Standortes. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Hofer, Apotheken, Tankstellen usw. erreichen Sie bequem in nur wenigen Minuten. Profitieren Sie an den Vorteilen von Stadt und Land sowie einer breitgefächerten Zielgruppe an potenzieller Kundschaft. 

 

Neugierig geworden? Dann melden Sie sich gerne jederzeit unverbindlich unter: +43 677 615 10 881 für nähere Informationen zum Projekt. 

Als gewerbliche Vermögensberater bieten wir Ihnen zusätzlich die passende Finanzierung Ihrer Traumimmobilie zu den besten Konditionen! 

 

Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und  Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr.

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 28.06.2025, 00:18:01 Uhr; Referenz-Nummer: 656