Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine moderne 153,24 m² große 4 Zimmer Luxuswohnung mit insgesamt 4 Terrassen und einer Dachterrasse mit einer Gesamtterrassenfläche von 101,03 m².
Für eine angenehme Atmosphäre sorgen die Räume ohne Dachschrägen. Die Wohnung punktet mit klaren Linien und verbindet „Altbauflair“ mit urbanem Wohnstil und einem traumhaften Ausblick.
Die Dachgeschosswohnung wurde in einem Stilaltbau errichtet. Das Wohnhaus weist alle für dieses Zeitalter typischen Merkmale auf. Das repräsentative Entree brüstet sich mit prunkvollem Stuck an den Wänden und hohen Decken. Die Jugendstilfliesen sowie das reich verzierte Treppengeländer runden das Gesamtbild ab.
Das sogenannte Botschaftsviertel zeichnet sich einerseits durch eine Vielzahl prunkvoller, historischer Gebäude aus (zb Schloss Belvedere, Arsenal, Karlskirche…) und ist dennoch gleichzeitig am Puls der Zeit der urbanen Entwicklung durch die optimale Lage in unmittelbarer Nähe zum neuen Hauptbahnhof, welcher mit seinen klaren Linien und modernem Design den Geist der heutigen Zeit wiederspiegelt.
Die Lage wird noch attraktiver durch die sehr gute Verkehrsanbindung – U-Bahn, Schnellbahn, Straßenbahn und Busse befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Zusätzlich kann ein Parkplatz in der hauseigegen Garage um € 50.000,- erworben werden.
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Im 1.Dachgeschoss befinden sich:
• Masterbedroom mit eigenem Bad und Schrankraum sowie direktem Zugang auf eine Terrasse
• 2 Schlafräume
• Wirtschaftsraum / Abstellraum
• großzügige Diele
• separates Bad
• separates WC
Über einen internen Treppenaufgang gelangt man in das 2. Dachgeschoss, bestehend aus:
• großzügiger Wohnküche mit direktem Zugang auf 2 Terrassen
Von einer der Wohnzimmerterrassen geht es über einen weiteren Treppenaufgang auf die 55,29 m² große Dachterrasse.
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• Heizung und Warmwasseraufbereitung über eine eigene Luftwärmepumpe
• großzügige Elemente (Terassentüren, Fenster,…) mit elektrischen Jalousien
• Gegensprechanlage mit Video-Funktion
• Sicherheitseingangstüre
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne unter 0664/851 57 55 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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