Beschreibung
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage der Albtauvilla. Eine separate Einliegerwohnung ermöglicht Wohnen und Arbeiten zu trennen oder als Gästetrakt zu verwenden. Der 17. Wiener Gemeindebezirk besticht durch seine Lage zwischen Stadt und Leben nahe der Natur. Die Ausrichtung der Wohnung nord-südlich sorgt für helle sonnige Räume und die hohen Decken für ein großartiges Ambiente. Nur einen Steinwurf entfernt finden Sie das Schafbergbad, Heurigen und den Pötzleinsdorfer Schloßpark sowie die American International School. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und Post sind in unmittelbarer Nähe. Optimaler Anschluss an Bus und Straßenbahn garantiert beste Erreichbarkeit - innerhalb ca. 35 Minuten zum Zentrum! This charming apartment with an additional granny flat in Vienna's 17th district impresses with its ideal location between urban life and relaxing nature. The north-south orientation ensures light-flooded rooms and a cozy atmosphere. Just a stone's throw away you will find the Schafbergbad swimming pool and the American International School. All important amenities such as a doctor, pharmacy, kindergarten, supermarket, bakery, and post office are in the immediate vicinity. Optimal bus and tram connections guarantee excellent accessibility—you can reach the city center in 30-40 minutes!
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