Beschreibung
Inmitten der idyllischen Ortschaft Fischamend erwartet Sie diese beeindruckende Luxus-Villa aus dem Jahr 2008. Die stilvolle Architektur, kombiniert mit hochwertigen Materialien und modernster Technik, macht dieses Anwesen zu einem einzigartigen Wohnjuwel.
Schon beim Betreten des Hauses fällt der edle Boden aus hochwertigen Marazzi-Fliesen ins Auge. Die offene Raumgestaltung unterstreicht das luxuriöse Ambiente, während die Kashmire-White Granitböden und die hellen Wände für ein harmonisches Wohngefühl sorgen.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit Kamin und einer stilvollen Bar – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die offene, mit modernsten Geräten ausgestattete Küche sowie ein massiver Holzesstisch runden das exklusive Wohnkonzept ab.
Auf dieser Ebene befinden sich zudem zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer mit integriertem Überwachungssystem, drei Toiletten sowie zwei Badezimmer. Das Gästezimmer verfügt über ein eigenes Bad, um Ihren Besuchern höchste Privatsphäre zu bieten.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier weitere Schlafzimmer, die jeweils über zwei Zugänge zu den weitläufigen Terrassen verfügen. Das luxuriöse Badezimmer mit Fenster ist mit einem eigenen Jacuzzi, einem Fitnessraum sowie einer Glasdusche ausgestattet. In allen Badezimmern wurden Marazzi-Fliesen verlegt.
Das gesamte Haus wird über eine moderne Fußbodenheizung beheizt. Für zusätzliche Sicherheit sorgen ein umfassendes Videosystem mit Alarmanlage, zweifach verglaste Fenster mit effektivem Lärmschutz sowie elektrische Jalousien.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Lagebeschreibung
Die Lage in Fischamend bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Wohnqualität. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an Wien und den Flughafen Schwechat, der in nur 15 Minuten erreichbar ist. Verkehrsanbindung: Bahnhof Fischamend mit direkter Zugverbindung nach Wien in wenigen Gehminuten erreichbar Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden und Städte Autobahnanschluss an die A4 für eine schnelle Erreichbarkeit Wiens Infrastruktur & Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar, Penny) befinden sich in unmittelbarer Nähe Vielfältige Gastronomieangebote und Cafés Schulen und Kindergärten in wenigen Minuten erreichbar Lebensqualität & Freizeit: Zahlreiche Sporteinrichtungen und Erholungsflächen in der Umgebung Kulturelle Angebote und Naherholungsgebiete an der Donau Diese Lage verbindet exklusives Wohnen mit optimaler Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität – ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Infrastruktur und eine naturnahe Umgebung legen.