Beschreibung
Um das Penthouse online zu besichtigen, öffnen Sie bitte den 360° Rundgang!
Das Penthouse erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und ist mit dem Personenlift, mittels Schlüsselsperre, direkt erreichbar.
Der Liftzugang ist zusätzlich mit einer Eingangstüre gesichert. Auch ein Zugang über das Stiegenhaus mittels separater Wohnungstüre ist vorhanden.
Die Einheit wurde soeben komplett renoviert und gelangt in Topzustand zur Neuvermietung.
Die Gesamtfläche von rund 175,87 m² gliedert sich auf in rund 120,40 Wohnfläche und rund 54,47 m² Terrassenfläche, welche sich über 4 Terrassen verteilt.
Folgende Räumlichkeiten werden geboten:
- Vorraum
- Gästetoilette mit Handwaschbecken
- großzügig angelegter Wohnsalon rund 60,5 m²
- neue Einbauküche
- zwei Schlafzimmer (24,34 m² und 10,18 m²)
- 2. Toilette
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss
- 4 Terrassen
Der Wohnsalon bietet vom Wohnbereich einen Ausgang zur gartenseitigen 22 m² großen Terrasse.
Der Essbereich, die Küche und das Schlafzimmer, haben direkten Zugang zur südseitigen Terrasse im Ausmaß von rund 24 m².
Das Badezimmer und das kleinere Schlafzimmer verfügen jeweils über eine gartenseitige Terrasse mit rund 4,62 m².
Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet, Bad und WC sind mit Feinsteinzeug versehen.
Zur Beschattung der gesamten südseitigen Gläser sind Außenrollläden mit Funkfernsteuerung vorhanden.
Die Warmwasseraufbereitung und die Beheizung erfolgen über eine Gaszentralheizung.
Zur perfekten Wärmeverteilung wurde im gesamten Wohnbereich eine Fußbodenheizung installiert, im Bereich der großflächigen Terrassentüren wurden zusätzlich Radiatoren verbaut. Die raumhohen Schiebetüren verleihen der Wohnung ein besonderes Flair.
Ein Kellerabteil im Ausmaß von rund 6 m² gehört zur Wohnung, ein Fahrradabstellraum steht zur gemeinsamen Benützung mit den anderen Mietern zur Verfügung.
Mitvermietet werden zwei Garagenstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Erleben Sie urbanes Wohnen in dieser eleganten Penthouse-Wohnung in der begehrten Hasenauerstraße. Die attraktive Lage, nur einen Steinwurf vom malerischen Türkenschanzpark entfernt, bietet Ihnen eine perfekte Balance zwischen Natur und Stadtleben. Beste Infrastrukturen wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Exzellente Verkehrsanbindungen wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn garantieren eine unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Ihr neues Zuhause inspiriert mit einer herrlichen Nord-Süd-Ausrichtung und einem unvergleichlichen Lebensstil.
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