Beschreibung
Luxuriöses Wohnen in den Danube Flats, 1220 Wien
Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Donaublick und Balkon (21,75 m²)
Willkommen in den Danube Flats – dem höchsten Wohnturm Österreichs, der mit seinen 180 Metern Höhe eine neue Dimension des exklusiven Wohnens setzt. Hier vereinen sich modernes Design, erstklassige Ausstattung und eine Lage, die keine Wünsche offenlässt.
Diese stilvolle Erstbezugswohnung im 6. Stock bietet auf 55,77 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das Eleganz und Funktionalität perfekt vereint. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone mit insgesamt 21,75 m², die Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die Donau und die Skyline Wiens bieten – ein unvergleichliches Wohngefühl zu jeder Tageszeit.
Eckdaten:
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Wohnfläche: ca. 55,77 m²
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Zimmer: 2 (Wohnküche & Schlafzimmer)
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Balkon: 2 Balkone mit insgesamt ca. 21,75 m²
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Böden: Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen im Bad und WC
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Raumhöhe: ca. 2,80 m
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Badezimmer: mit moderner Ausstattung
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Toilette: Separat
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Zusätzlicher Stauraum: Vorraum (VR) und Abstellraum (AR)
Ausstattung, die begeistert:
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Fußbodenheizung & Deckenkühlung: ganzjährig perfektes Raumklima
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Edle Eichen-Parkettböden: zeitlose Eleganz und höchster Wohnkomfort
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Hochwertige Ausstattung & moderne Elemente: durchdachte Details für höchste Ansprüche
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Baujahr 2023: ein Zuhause, das neueste Standards in Design und Technik erfüllt
Mehr als Wohnen – Ein exklusiver Lifestyle :Die Danube Flats bieten ihren Bewohnern eine einzigartige Infrastruktur, die das Leben auf ein neues Niveau hebt:
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Eigener Members Club mit exklusivem Spa- und Fitnessbereich, ganzjährig beheiztem Pool, Yoga-Raum, Ruhezonen und Cocktailbar
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Business Lounge, Executive Lounge & Event Lounge – perfekt für Networking, Meetings oder private Veranstaltungen
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Gastronomie & Nahversorgung direkt im Haus – kulinarische Vielfalt und Shopping nur wenige Schritte entfernt
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Unmittelbare Nähe zu Naturschutz- und Naherholungsgebieten – Natur & Stadt perfekt vereint
Verpassen Sie nicht die Möglichkeit, diese vielfältige Immobilie zu besichtigen, und kontaktieren Sie mich noch heute für einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich, von Ihnen zu hören!
Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch abends und an den Wochenenden!
Telefon: 0676 3305971
E-Mail:mariana.hiebl@boom-living.com
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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Danube Flats befinden sich in absoluter Bestlage, direkt an der Neuen Donau und nur wenige Schritte von der U1-Station „Alte Donau“ entfernt. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung. Die Donauinsel und das Erholungsgebiet Alte Donau sind in unmittelbarer Nähe und laden zu sportlichen Aktivitäten und entspannten Spaziergängen ein. Die Wiener Innenstadt ist mit der U1 in nur wenigen Minuten erreichbar, und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Freizeitangebote befinden sich in der direkten Umgebung.
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