Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine außergewöhnliche 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Galerie in absoluter Bestlage des 1. Bezirks – eine echte Rarität am Wiener Immobilienmarkt.
Die Wohnung befindet sich in einem hochwertig revitalisierten historischen Gebäude, das erst vor rund einem Jahr fertiggestellt wurde und modernen Wohnkomfort mit klassischer Architektur perfekt verbindet.
Auf großzügiger Wohnfläche bietet die Wohnung:
– 3 Schlafzimmer
– einen lichtdurchfluteten Wohnbereich
– Galerie (zweite Ebene)
– eine exklusive Terrasse
– hochwertige Ausstattung auf modernstem Niveau
Die Galerie verleiht der Wohnung ein einzigartiges Raumgefühl und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Arbeitsbereich, Lounge oder privater Rückzugsort.
Große Fensterflächen sorgen für ein helles, elegantes Wohnambiente, während die Kombination aus Altbaucharme und moderner Technik höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die Terrasse lädt zum Entspannen mitten in der Stadt ein und macht diese Wohnung zu einem echten Wohntraum.
Die Lage im 1. Bezirk spricht für sich:
Top-Infrastruktur, exzellente Restaurants, Kultur, Einkaufsmöglichkeiten und perfekte Verkehrsanbindung befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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