Beschreibung
Erleben Sie Luxus pur in dieser exquisiten Maisonette mit 136 m² in Gialova, Kalamata. Genießen Sie den atemberaubenden Blick auf das azurblaue Meer des Golfs von Navarino, nur 190 Meter vom Sandstrand entfernt. Die Immobilie ist Teil eines exklusiven Komplexes mit insgesamt sechs Terrassenwohnungen und bietet einen privaten beheizten Außenpool sowie eine Sauna. Darüber hinaus steht Ihnen ein gemeinsamer 17-Meter-Pool zur Verfügung.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Obergeschoss: Eingangsbereich mit großzügiger Terrasse, ein Schlafzimmer mit En-Suite-Bad
Erdgeschoss: Offener Wohn-Essbereich mit Terrasse, Pool, Outdoorbereich und atemberaubender Meerblick, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer En-Suit-Bad
Untergeschoss: Großzügiges Zimmer mit Badezimmer, Sauna, zwei Abstellräume
Diese Maisonette ist mit erstklassigen Materialien wie Holz und Stein gebaut und überzeugt durch ihre herausragende Funktionalität. Hier erleben Sie das perfekte Gleichgewicht zwischen Luxus und Komfort.
DETAILS ZUM HAUS:
- WOHNFLÄCHE: ca. 136 m²
- GRUNDFLÄCHE: 356 m²
- ZIMMER: 4
- BAD MIT DUSCHE & WC: 2
- BAD MIT BADEWANNE UND WC: 1
- WC: 1
- TERRASSE: ca. 56 m²
- PRIVATER POOL MIT AUSSENDUSCHE: 3 x 3 m²
- TERRASSEN: ca. 36 m²
- SAUNA: 1
- ABSTELLRAUM: 2
- GEMEINSCHAFTSPOOL: 17 m Länge
- AUSRICHTUNG: Süd-West
- PARKPLATZ: 2
HIGHLIGHTS
- Außenwände aus Naturstein
- Panoramafenster
- Hochwertige Tischlerküche mit Miele E-Geräten
- Kühlung/Heizung mittels Luftwärmepumpe
- Hochwertige Sanitäranlagen
- Großformatige Bodenfliesen oder geschliffener Estrich in Betonoptik
- 190 Meter Fußweg zum Strand
- fantastische Aussicht inklusive!
INVESTMENT
- bis zu 5% Rendite möglich
- Investition inklusive Urlaubsfeeling
- Managementservice: Das bestehende Vermietungsservice kann übernommen werden. Die Vermietung wird von lokalen Partnern organisiert, vom Concierge bis hin zu Gärtner und Reinigungskräften, um sicherzustellen, dass Ihre Immobilie auch während Ihrer Abwesenheit bestens betreut ist.
- Wertsteigerungspotential (Infrastrukturausbau etc.)
- Das steigende Interesse an Investitionen in der Region zeigt sich deutlich, da viele Unternehmen Millionen in die Entwicklung von Gialova als magischem Touristenziel investieren.
EIGENNUTZUNG
- Nach Erwerb Ihrer Immobilie nutzen Sie diese ganzjährig oder als Ferien-Domizil. Während Ihrer Abwesenheit besteht die Möglichkeit Instandhaltungs-Services aller Art (Gärtner, Poolreinigung, Vermietung, Reinigungsservice etc.) via lokale Partner in Anspruch zu nehmen. Für nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
- Attraktives Investment
- Top-Reiseziel
ANREISE
Wien zum Internationalen Flughafen Athen: ca. 2 Stunden Flugzeit (nonstop)
Wien zum internationalen Flughafen Kalamata: ca. 2 Stunden Flugzeit (nonstop)
Internationaler Flughafen Athen nach Gialova: ca. 3 Stunden mit dem Auto
Internationaler Flughafen Kalamata nach Gialova: ca. 40 Minuten mit dem Auto
Kaufpreis: € 950.000,-
Provision bezahlt der Abgeber
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Gialova, an der Westküste von Messenien auf dem Peloponnes gelegen, zählt zweifellos zu den schönsten Gegenden Griechenlands und ist ein aufstrebendes Touristenziel. Der bezaubernde Küstenort erstreckt sich entlang der malerischen Bucht von Navarino und bietet Entspannung, Natur und eine Fülle von Freizeitaktivitäten. Mit türkis schimmerndem Wasser und weiten Dünen ist Gialova eines der berühmtesten Fotomotive in Messenien. Das bei Golfern sehr beliebte Reiseziel bietet vier erstklassige Golfplätze und ein angenehm warmes Klima bis weit in den Dezember hinein. Das weltbekannte Luxusresort Costa Navarino verspricht seinen Gästen erstklassige Urlaubserlebnisse. Zwei weitere renommierte Luxusresorts, das "W-Hotel" und das "Mandarin Oriental", haben erst letztes Jahr ihre Pforten und tragen zur weiteren Steigerung des Ansehens der Gegend bei.
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