Beschreibung
Diese beeindruckende Villa im Chalet-Stil steht ab sofort zum Verkauf und vereint herausragende Bauqualität mit durchdachtem Design. Vom ausgebauten Untergeschoss bis zum charmanten Rückzugsort im Dachgeschoss zeigt sich in jedem Detail ein kompromissloser Anspruch an Stil, Funktionalität und Wohnqualität.
Warmes Ambiente durch edle Materialkombination
Die stilvolle Kombination aus Naturmaterialien wie Holz, Glas und Stein sorgt für ein hochwertiges und zugleich zurückhaltend-elegantes Raumgefühl. Ausstattungsdetails wie ein gemütlicher Kamin, exklusive Küchen, Echtholzböden, Altholzelemente, stimmungsvolle Lichtkonzepte und authentische Steinverkleidungen unterstreichen die hochwertige Ausführung des Hauses.
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Grundstück und Bebauungsmöglichkeiten
Das rund 930 m² große Grundstück in der begehrten Claudia-Straße in Seefeld bietet nicht nur Raum zur Entfaltung, sondern eröffnet durch vorausschauende Planung auch die Möglichkeit zur Errichtung eines kleinen Nebengebäudes.
Gebäudestruktur und Highlights
Kellergeschoss
Der Zugang erfolgt wahlweise über den Hauptbereich oder durch die großzügige Garage mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge, inklusive beheizter Rampe und separatem Garagen-Heizsystem. Das Kellergeschoss bietet:
- Technikräume und Lagerflächen mit Fußbodenheizung.
- Praktische Details wie erhöhte Arbeitsflächen und vorbereitete Kompressorenanschlüsse in der Garage.
Erdgeschoss
Durch die imposante Holztür betreten Sie ein stilvolles Entrée mit:
- Gästezimmer, flexibel nutzbar (z. B. als Weinkeller).
- Kinderbereich mit Schlafzimmer und Badezimmer inkl. Whirlwanne.
- Zugang zum Aufzug und zur Treppe.
Obergeschoss
Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet höchsten Komfort:
- Begehbarem Kleiderschrank.
- Freistehender Badewanne, Dampfbad und Regendusche.
- Edlen Altholz-Akzenten und modernster Ausstattung.
Wohnbereich
Der Wohnbereich im obersten Geschoss verbindet Komfort und Stil:
- Großzügige Küche mit hochwertigen Geräten.
- Wohnbereich mit Kamin.
- Terrasse mit Whirlpool und umlaufenden Balkonen.
Besonderheit: „Kleines Chalet“ als Zubau
Ein besonderes Extra ist das ca. 55 m² große, zweigeschossige "kleine Chalet", das über eine Verbindungstür ans Haupthaus angeschlossen ist. Aktuell touristisch genutzt, bietet es vollwertigen Wohnkomfort und eignet sich ideal als Gästebereich oder separate Wohneinheit für Familienmitglieder.
Pläne
Lagebeschreibung
In einer Bestlage in der Seefelder Claudiastraße - ruhig & von der Sonne verwöhnt
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