Beschreibung
Dieses exklusive Altbauapartment befindet sich in absoluter Premiumlage im Herzen Wiens – nur wenige Schritte von Staatsoper, Albertina und Hotel Sacher entfernt.
Raumaufteilung:
Vorzimmer, Loungezimmer mit Kamin, großes Wohnzimmer mit Blick in die Kärntnerstraße, Esszimmer mit offener Wohnküche, Innenhofseitiger Patio, 2 Schlafzimmer, ein Duschbad mit Wc und ein Luxusbad mit Sauna, freitehender Badewanne und Ausgang auf einen Balkon, GästeWc und Abstellraum mit Waschmaschine & Trockner
Die hochwertig sanierte und vollständig möblierte Wohnung überzeugt mit internationalem Designer-Interieur, großzügigen Raumkonzepten und luxuriöser Ausstattung.
Die südseitige Ausrichtung sorgt für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Ein repräsentativer Eingangsbereich, ein stilvoller Ethanol-Kamin sowie ein begrünter Innenhof verleihen der Immobilie besonderen Charme. Das elegante Masterbad verfügt über eine Sauna und eine freistehende Badewanne. Beide Schlafzimmer bieten jeweils ein eigenes En-Suite-Bad sowie großzügige Garderoben
Ausstattung
Diverse Einbauschränke,& Gaderoben
Leuchten/LED
Möbel von Minotti, Poliform, B&B Italia, Eichholtz -Tom Dixon, Poliform – Teppich – Stepevi, miroo – Armaturen – Dornbracht – Küchengeräte / Weinkühler – Miele
Ethanol Kamin
Sauna
Parkett Böden und Marmor Dektostein
Alarmanlage vorbereitet
Sicherheitsjalousien für den Außenbereich
ein Balkon
2 Marmorbäder mit Walk In Duschen
freistehende Badewanne
Waschmaschine mit integriertem Trockner von AEG
3 Fernseher
Eingemauerter Tresor
Konzertflügel von Yamaha
Der monatliche Mietpreis beträgt € 10.900 inklusive 10 % USt. und Betriebskosten.
bitte noch ergänzen:
Bei Zahlung einer Investitionsablöse kann der Mietvertrag unbefristet übernommen werden. Die Miete wird sich dann signifikant reduzieren.
Heizwärmebedarf: 78,0 kWh/(m²a)
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Kärntnerstraße
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