Beschreibung
Luxusvilla in Poreč – Modernes Wohnen mit Pool & exklusiver Ausstattung
In den begehrten Vororten von Poreč, umgeben von mediterraner Natur und erstklassiger Infrastruktur, steht diese hochwertige, moderne Villa zum Verkauf. Mit elegantem Design, großzügigen Wohnflächen und luxuriöser Ausstattung bietet diese Immobilie höchsten Wohnkomfort und eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zum Meer.
Großzügige Raumaufteilung & moderne Architektur
🛋 Erdgeschoss:
• Eleganter Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC
• Offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche
• Große Glasfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume
• Direkter Zugang zur überdachten Terrasse mit Sommerküche und Lounge-Bereich
• Privater, beheizter Swimmingpool (41 m²) für ganzjähriges Badevergnügen
• Technik- und Abstellraum (Waschraum)
🛏 Obergeschoss:
• Vier großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer
• Zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
Exklusive Ausstattung & Highlights
✅ Hochwertige Großformat-Keramikfliesen für ein luxuriöses Wohngefühl
✅ Modernes Heiz- und Kühlsystem mit Fußbodenheizung
✅ Premium-Fenster (Aluminium + PVC) für optimale Isolierung
✅ Beheizter Pool, Alarmanlage & Vorbereitung für Videoüberwachung
✅ Elektrisches Einfahrtstor & vollständig angelegter Garten mit Bewässerungssystem
✅ Zwei private Parkplätze
Lage & Umgebung
🌊 Nur 4 km vom Meer entfernt
🛍 Supermärkte, Restaurants & Schulen in unmittelbarer Nähe
🚗 Perfekte Anbindung an Poreč & die Küstenregion
📏 Wohnfläche: 227 m² | Grundstücksfläche: 480 m² | Baujahr: 2023
💰 Kaufpreis: 875.000 €
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📌 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt bzw. befindet sich dieser aktuell in Ausarbeitung. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Dieses charmante Haus liegt in der malerischen Umgebung von Poreč, Kroatien, nur wenige Minuten von der Adriaküste entfernt. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Ruhe und Nähe zu lebhaften Stränden, Restaurants und kulturellen Sehenswürdigkeiten aus. Mit einer hervorragenden Anbindung an die Küstenstraße und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung ist es der ideale Ort für Erholungssuchende und Entdecker.
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