Beschreibung
Zur befristeten Vermietung gelangt eine 3-Zimmer Wohnung im dritten Stock eines ruhigen Altbaus in zentraler Lage.
Das Haus:
Gepflegter Altbau in zentraler Wiener Lage. Beste Verkehrsanbindung durch die fußläufig erreichbare U3-Station Johnstraße, die Straßenbahn 49 und die Autobusse 10A und 12A. Sehr gute Infrastruktur in nächster Umgebung.
Die Wohnung:
Diese ca. 69,22 m² große Wohnung liegt im dritten Stock ohne Lift und besteht aus:
- Vorraum
- 2 große Zimmer
- 1 kleines Zimmer
- Küche mit Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche
- separates WC
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
Man betritt die Wohnung über den Vorraum. Geradeaus gelangt man in die Küche, eingerichtet mit einer Einbauküche. Von der Küche weiter geht es in das kleine Zimmer, mit Fenster in den Innenhof. Vom Vorraum führt eine Tür in das Badezimmer, eingerichtet mit einer Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Eine weitere Tür führt in den Abstellraum und eine Tür in das separate WC. Im Vorraum geradeaus gelangt man in das erste große Zimmer (Durchgangszimmer). Von hier führt eine Tür weiter in das zweite Zimmer.
Durch ihre Ausrichtung ist die Wohnung sehr hell und freundlich.
Weiters:
- Gegensprechanlage
- Kunststofffenster
- Fahrradabstellplatz im Innenhof
- Gasetagenheizung
Die Miete:
Die Wohnung wird auf 4 Jahre befristet vermietet. Eine Verlängerung des Mietvertrages nach vier Jahren ist nicht möglich.
Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 753,54 und besteht aus
- Hauptmietzins EUR 520.-
- Betriebskosten EUR 165,04
- Umsatzsteuer EUR 68,50
Die Kaution beträgt EUR 2.300.-
Bei Interesse an diesem Objekt senden Sie mir bitte eine Anfrage über die Anfragefunktion. Dann leite ich Ihnen gerne das Exposé der Wohnung weiter.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Märzstraße, Kröllgasse, U3-Johnstraße