Beschreibung
Bürozimmer mit eigener Terrasse und Zugang zum grünen Gemeinschafts-Garten, Seitengasse von der Mariahilfer Straße. Garagenplatz im Haus (noch) auf Wunsch verfügbar. Strom, Heizung, Internet und Versicherung im Preis inbegriffen.
Dieses Zimmer verfügt über ca. 14 m² Bürofläche und 10+ m² eigene Terrasse (sehr ruhig und grün). Am Boden wurde ein hochwertiger Parkett verlegt, die Wände wurden kürzlich gestrichen.
Das Büro kann 24 Stunden 7 Tage die Woche verwendet werden, eine Reinigung der Allgemeinflächen wird wöchentlich durchgeführt und der Garten wird auch gepflegt. Garten, Küche und (2) WCs werden von nur 5 kleinen Büros geteilt - sind voll ausgestattet mit Küchengeräten, Essplatz, Küchenutensilien, Kleingeräte (Kaffeemaschine) und Gartenmöbel. Dieses Bürozimmer hat einen direkten Zugang zur Küche.
Der Garten ist besonders im Sommer sehr beliebt, da eine deutlich niedrigere Temperatur als auf der Straße vorhanden ist. Das W-Lan reicht auch bis zum Garten, was sogar das Arbeiten im Freien ermöglicht.
Repräsentatives Haus Baujahr 2001, mit Aufzug, Fahrradraum und Garage.
Miete Inkl. Betriebskosten, Strom, Heizung, Warmwasser, Internet, Versicherung: 536,26 €
MwSt.: 96,7 €
Gesamtbelastung p. M. brutto: 632,96 €
Ein Parkplatz in der Tiefgarage kann optional gemietet werden. Es gibt momentan zwei freie Parkplätze im Haus, einer für ca. 120€ und der andere ca. 160 €.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Andreasgasse, gleich bei Mariahilfer Straße zwischen Neubaugasse und Zieglergasse. Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten durch exzellenten Standort reichlich vorhanden.
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