Beschreibung
Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine ruhig gelegene 4-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock einer gepflegten Altbauliegenschaft auf Wiens beliebtester Einkaufsstraße mit perfekter Infrastruktur - das Objekt unterteilt sich wie folgt:
ca. 131 m² zzgl. ca, 1 m² Balkon - 3.OG - Stg. 1 - Top 30
- großer Vorraum | Gang und Ausgang auf den Balkon
- WC mit Handwaschbecken
- Wohnzimmer (ca. 32 m²)
- 3 Zimmer/Schlafzimmer (alle zentral begehbar - ca. 12 m², ca. 24 m² und ca. 11 m²)
- 2 Bäder (1 x Einzelwaschbecken, Dusche u. 1 x Einzelwaschbecken, Badewanne, WC)
- Küche
- Abstellraum (ca. 5 m² - WM-Anschluss u. Therme)
weitere Merkmale:
- Parkettboden | Eiche | fischgrät
- Gasetagenheizung
- moderne Einbauküche (Fa. Andexlinger) mit Markengeräten
- alle Räume zentral begehbar
- Raumhöhe ca. 3,18 m
- optimale Infrastruktur und Verkehranbindung (U3)
- ERSTBEZUG NACH KOMPLETTSANIERUNG
Lage:
Die Mariahilfer Straße zählt zu den belebtesten Einkaufsstraße der Wiener und bietet ein reichhaltiges Angebot an Geschäften und Gastronomiebetrieben - besonders haben sich viele Seitengassen zu Hot-Spots in der Restaurant- und Bar-Szene entwickelt. Darüber hinaus findet man hier eine optimale öffentliche Anbindung - für PKW sind mehrere Garagen in unmittelbarer Umgebung anmietbar. Der nahe gelegene Westbahnhof bietet eine hervorragende Zugverbindung in den Westen - Richtung Salzburg)
Verkehrsanbindung:
- U-Bahn - U3 „Zieglergasse, U3/U6 „Westbahnhof"
- Straßenbahn - 5, 6, 9, 18, 52, 5
- WESTBAHN und div. S-Bahn-Anbindungen
Verfügbarkeit:
- August 2025
Hinweis:
Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Mariahilfer Straße, Webgasse
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