MARIAHILFER STRASSE nur einen Katzensprung entfernt – Urbanes Wohnen mit Altbaucharme!

Hier erwartet Sie eine einmalige Gelegenheit - Perfekt für alle, die modernes Wohnen mit Altbauflair suchen! Mit großzügigen 76,11 m² bietet diese stilvolle Immobilie alles, was das Herz begehrt. Im 2. Liftstock des sanierten Gründerzeithauses gelegen, überzeugt diese Wohnung mit drei lichtdurchfluteten Zimmern, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als stilvolles Zuhause für Singles und Paare oder als attraktive WG!

Highlights:

• 3 geräumige Zimmer – Ideal für individuelles Wohnen
• Helle Ost/West-Ausrichtung – Sonnenlicht den ganzen Tag genießen
• Flexibel nutzbar – Perfekt für Singles, Paare oder als WG
• Tolle Ausstattung – Stabparkettböden & moderne Fliesen
• Top-Infrastruktur – Öffis, Einkaufsmöglichkeiten & Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe

Ein Personenaufzug bringt Sie mühelos nach oben, während die exzellente Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof Ihnen maximale Flexibilität garantiert – ob für den Arbeitsweg oder einen entspannten City-Trip.Doch das ist noch nicht alles! Die hervorragende Infrastruktur rund um die Wohnung lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Hochschulen, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind in direkter Umgebung – hier erleben Sie urbanes Wohnen in seiner besten Form!

Und das Beste? Diese Traumwohnung ist für nur 369.000,00 € zu haben!

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Wohnglück in einer der gefragtesten Lagen Wiens!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese gut geschnittene Etagenwohnung in 1150 Wien besticht durch ihre ideale Lage. Mit einer Ausrichtung nach Osten und Westen genießen Sie sowohl morgendliches Licht als auch nachmittägliche Sonnenstrahlen. Nur wenige Gehminuten von der lebhaften Mariahilferstraße entfernt, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den U-Bahn Westbahnhof. Der nahegelegene Rosa-Barach-Park lädt zu entspannenden Spaziergängen ein. Rundum finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Ein perfekter Ort zum Leben!