Mariatrost: Großes Grundstück mit Sanierungsobjekt

Hier präsentiert sich ein herrliches, weitläufiges Grundstück in bester Lage in Graz - Mariatrost.

Auf diesem Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges Ziegelmassivhaus von ca. 1962. Das Haus selbst hat eine Nutzfläche von ca. 120qm auf zwei Ebenen sowie einen Keller mit ca. 70qm. Die aktuelle Raumaufteilung ermöglicht auch eine Nutzung mit zwei getrennten Wohneinheiten weil in jeder Etage sowohl Sanitäreinrichtungen als auch Anschlüsse für Küchen gegeben sind. Für Pkws gibt es eine Garage im Kellergeschoss des Hauses und einen Parkplatz vor der Garage.

Zusammenfassung:

EG: Vorraum, Bad (Dusche), WC, Küche, Speis, Wohnzimmer, Schlafzimmer

DG: Vorraum, Bad (Wanne)/WC, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum

KG: Lager- und Technikräume, Garage

Grundstück ca. 1.800qm, davon ca. 1.000qm Bauland (WR 0,2-0,3)

Energieausweis in Arbeit!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Grüne Lage unweit der Basilika Maria Trost mit guter Infrastruktur in der nahen Umgebung.