Beschreibung
TOP LAGE IN MAUER
Wohnen Sie inmitten von Mauer in Bestlage, zentral und dennoch ruhig!
Genießen Sie das Flair dieses wunderschönen Weinbauortes, in einem der begehrtesten Wohngebiete Wiens.
Herzstück der Wohnung ist die 36 m² große, lichtdurchflutete Wohnküche mit 3 schönen, großen Fenstern, von denen aus man direkt Richtung Süden auf die gegenüber gelegenen Gärten blickt. Besonders luxuriös ist die maximale 'Raumhöhe von 5 Metern die ein sehr freies Wohngefühl vermittelt. Der eigenen Fantasie für die Gestaltung dieser Flächen und Raumhöhen sind hier kaum Grenzen gesetzt, An dieses Zimmer angeschlossen ist der mit rd. 15m² ebenfalls großzügig bemessene Schlafraum. Das Bad ist verfließt und hat eine Badewanne mit duschtrennwand, einen Waschtisch und eine Waschmaschine. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den geräumigen Vorraum an den ein rd. 2m² großen Abstellraum angrenzt.
Die Wohnung selbst ist sehr freundlich und modern ausgestattet und wurde frisch renoviert. Sie verfügt über Parkettböden (kürzlich erneuert), Etagenheizung mit Thermostatsteuerung, ein trockenes Kellerabteil, Sicherheitstüre, moderne Isolierglasfenster und eine gut ausgestattete Küche. Sie eignet sich besonders für Singles oder Paare, aber auch kleinere Familien. Durch die Größe des Wohnraumes und die 3 separaten Fenster, besteht die Möglichkeit im Innenausbau ein 3. Zimmer zu schaffen.
Insgesamt ist die Wohnsituation sehr angenehm und vermittelt eine gehobene Wohnatmosphäre. Ein Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden. Da Wohnhaus ist im Stile des historischen Weinbauortes gestaltet, jedoch modern gebaut und befindet sich in einem augenscheinlich sehr gepflegten Zustand.
Die Vermarktung erfolgt in Kooperation durch die Seifert Real GmbH. KONTAKTIEREN SIE UNS WEGEN EINES BESICHTIGUNGSTERMINES 0676 5309013!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet! Sie befindet sich auf der Maurer Lange Gasse Höhe Maurer Hauptplatz, inmitten von verschiedenen Heurigen und umgeben von schönen Villen und Gärten. Durch die Süd-Orientierung gelangt viel Licht in die Wohnung und macht sie hell und freundlich. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gaststätten, Kindergärten, Schulen und die Straßenbahnhaltestelle der Linie 60 sind in ca. 100 Meter erreichbar. Damit ist auch die überregionale Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie U4 und S-Bahn schnell und bequem möglich. Besonders schön ist die Nähe zum Wienerwald und Parkflächen.
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