MEHR PLATZ FÜRS LEBEN | Großzügiges Bauernhaus | 3 Wohneinheiten | Teilsaniert | Garten | Terrasse | 4 Garagen

Manche Häuser bieten Platz. Andere schaffen Möglichkeiten. Dieses Bauernhaus vereint beides. 

In ruhiger Lage von Großhaslau erwartet Sie eine außergewöhnliche Liegenschaft, die weit mehr ist als ein klassisches Wohnhaus. Mit drei getrennten Wohneinheiten, großzügigen Freiflächen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eröffnet dieses Bauernhaus Raum für Generationen, individuelle Wohnkonzepte oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Hier verbinden sich die Ruhe des Landlebens und die Nähe zur Stadt zu einem Zuhause mit außergewöhnlichem Potenzial.

Alle Eckdaten auf einen Blick

• Bauernhaus
• Umfassend teilsaniert
• ca. 250 m² WFL
• 9 Zimmer
• 3 getrennte Wohneinheiten
• Jede Wohneinheit mit eigener Küche
• Jede Wohneinheit mit eigenem Badezimmer und WC
• Neues Dach
• Neue Fenster
• Neue Wärmeschutzfassade
• Neue Pellets-Zentralheizung
• Ausbaureserve im Obergeschoss
• Balkon
• Terrasse
• Großzügiger Garten
• Landwirtschaftlich nutzbare Fläche
• Nebengebäude mit viel Stauraum
• 4 Garagen
• Weitere PKW-Stellplätze
• Wenige Autominuten nach Zwettl
• Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Landesklinikum und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe

Im Zuge der umfassenden Teilsanierung wurden bereits zahlreiche wesentliche Investitionen vorgenommen. Ein neues Dach, neue Fenster, eine Wärmeschutzfassade sowie eine moderne Pellets-Zentralheizung bilden die Grundlage für zeitgemäßes und energieeffizientes Wohnen.

Die Liegenschaft verfügt derzeit über drei voneinander getrennte Wohneinheiten, die jeweils mit einer eigenen Küche sowie einem eigenen Badezimmer und WC ausgestattet sind. Dadurch eignet sich das Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen, das Zusammenleben mehrerer Familien oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Ebenso bietet sich die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden oder einen Teil der Immobilie als zusätzliche Einnahmequelle zu vermieten. Gleichzeitig bleibt die Immobilie flexibel. Die bestehende Raumaufteilung kann bei Bedarf wieder zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammengeführt werden und bietet damit genügend Spielraum, um sich an zukünftige Lebenssituationen anzupassen. Zusätzliche Möglichkeiten eröffnet das Obergeschoss, das über attraktive Ausbaureserven verfügt und weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum bietet. So wächst die Immobilie bei Bedarf einfach mit Ihren Anforderungen.

Der großzügige Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen, Spielen oder gemeinsamen Beisammensein im Freien ein. Die angrenzenden Grünflächen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Obst- oder Gemüsegarten über Kleintierhaltung bis hin zu einem großen Freizeitbereich für die ganze Familie. Mehrere Nebengebäude schaffen zusätzlichen Stauraum und eignen sich ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche. Vier Garagen sowie weitere Stellplätze bieten außergewöhnlich viel Platz für Fahrzeuge, Wohnmobile, Anhänger oder landwirtschaftliche Geräte.

Ein besonderer Vorteil dieser Liegenschaft ist ihre außergewöhnliche Vielseitigkeit. Ob als Zuhause für mehrere Generationen, großzügiges Einfamilienhaus, Kombination aus Wohnen und Vermieten oder Lebensmittelpunkt für Menschen mit Platzbedarf – dieses Bauernhaus passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen an und eröffnet Möglichkeiten, die heute nur noch selten zu finden sind. Dieses Bauernhaus bietet weit mehr als großzügigen Wohnraum. Es schafft Raum für Generationen, individuelle Lebensentwürfe und Menschen, die das Landleben mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.

Liegenschaften mit dieser Größe, drei getrennten Wohneinheiten und einem derart vielseitigen Nutzungspotenzial sind nur selten am Markt verfügbar. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Dieses großzügige Bauernhaus befindet sich in Großhaslau, einer ruhigen Ortschaft unweit der Bezirkshauptstadt Zwettl. Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf eine ausgezeichnete Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, das Landesklinikum Zwettl, Restaurants sowie zahlreiche Freizeitangebote erreichen Sie in wenigen Autominuten. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein, während die gute Anbindung an Bus und Bahnhof auch Pendlern ein hohes Maß an Flexibilität bietet. Eine Lage, die ländliche Ruhe, viel Freiraum und die Nähe zur Stadt auf ideale Weise miteinander verbindet.