Beschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in teilweise sanierungsbedürftigen Zustand, eine Erweiterung der jetzigen Wohnfläche von ca. 190m2 ist möglich.
Im Moment gibt es im EG eine Wohnung mit ca. 75m2. Aufgeteilt in Vorzimmer, WC, Badezimmer, Küche Wohnzimmer und 2 Zimmer. Beheizt wird diese Wohnung mit einer Gasetagenheizung.
Eine weitere Wohnung wäre noch im vorhandenen Heurigenlokal, welches ebenfalls zur Liegenschaft gehört, ausbaubar.
Im OG ist eine großzügige ca. 115m2, sofort bewohnbare, Wohnung vorhanden. Diese bietet ein Vorzimmer, WC, Badezimmer mit Wanne, Dusche und ein Fenster, eine großzügige offene Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia, ein Schlafzimmer und ein Büro (dieses kann natürlich ebenfalls, als Schlafzimmer verwendet werden).
Zusätzlich stehen noch verschiedene Lagerräume und zwei Keller zur Verfügung, eine Einfahrt in die Liegenschaft ist nur mit sehr schmalen Fahrzeugen möglich.
Die Grundfläche der Liegenschaft beträgt 784m2, es ist eine 50%ige Verbaubarkeit vorhanden, Traufenhöhe 11m.
Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. 0664 24 024 96 gerne jederzeit zur Verfügung.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen.