Mehrfamilienhaus mit historischem Gartentrakt

Die Liegenschaft mit historischem Gartentrakt und großzügigem Galeriegeschoß bietet eine bestens teilbare Nutzfläche von ~265 m² zzgl. Keller und Wirtschaftsräumen. Bei diesem Objekt dürfte es sich ursprünglich um eine kleine (Nebenerwerbs-)Landwirtschaft handeln, die vor 1900 errichtet und in den 1970/80er Jahren saniert und adaptiert worden ist. Das Gebäude entspricht technisch (Wärmedämmung) nicht mehr dem aktuellen Stand und auch hinsichtlich der Raumaufteilung nicht mehr den gegenwärtigen Anforderungen, aber bietet unzählige Möglichkeiten für Folgenutzungen wie z.B. für ein Mehrgenerationenhaus, Wohnen & Arbeiten, Atelier, etc..

Objekttyp:

• Mehrfamilienhaus

Flächenangaben:

• Grundstück: A ~ 1.790m² (gb. Fläche)
• Wohnnutzfläche: A ~ 265 m² (lt. Gutachten)

Widmung:

• Bauland Agrargebiet „BA“
• Grünland

Heizung/Warmwasser:

• Gas-Zentralheizung

Ausstattung:

• Galeriegeschoß
• Kachelofen
• Pool
• Sauna
• ...

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im Ortsteil Traunfeld in der Gemeinde Hochleithen. Eingebettet in die sanft wellige Hügellandschaft des Weinviertels bietet der Standort Ruhe und Erholung und ist zugleich durch die Nähe zur Autobahnanschluss-Stelle A 5 Hochleithen Kreuz, sehr gut an die Bundeshauptstadt angeschlossen.