Mehrfamilienwohn-/Geschäftshaus im Zentrum von Frankenmarkt

Dieses charmante Mehrfamilienhaus im Zentrum von Frankenmarkt, Oberösterreich, bietet nicht nur eine großzügige Fläche von beeindruckenden ca. 260m² (zuzüglich Dachboden und Keller), sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten für Investoren und Familien.

Die zentrale Lage und die hervorragende Verkehrsanbindung (Bus direkt im Ort, sowie Bahn in wenigen Minuten erreichbar) machen es einfach, die umliegenden Städte und Gemeinden zu erreichen und ermöglicht Ihnen einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien. So sind Sie stets gut versorgt und genießen den Komfort des städtischen Lebens in frequentierter Umgebung - für eine perfekte Infrastruktur ist jedenfalls gesorgt. Hier wohnen / investieren Sie zentral und praktisch. 

Die gegenständliche Liegenschaft besteht aus 2 Wohngeschoßen (Erdgeschoss, Obergeschoss). Im Erdgeschoss befindet sich aktuell ein Geschäftslokal mit ca. 70m² (-dzt. frei verfügbar; hier wurde lt. Auskunft des Verkäufers bereits eine Umwidmung/ Umbau als Wohnung in Erwägung gezogen) und eine Wohnung (Großgarconniere) mit ca. 50m². Im Obergeschoß (-über eine Außenstiege zu erreichen) befindet sich eine größere Wohnung (5-Zimmer-Wohnung) mit ca. 140m² über die ganze Etage; von hier ist auch der Dachboden begehbar. Beide Wohneinheiten befinden sich aktuell in einem aufrechten Mietverhältnis.

Aufteilung:

EG - vorm. Geschäftslokal

EG - Großgarconniere: Vorraum, Küche eingerichtet, Wohn/Schlafraum, Bad (mit Dusche, Doppelwaschbecken, WM-Anschluss), WC

OG - Hausetage mit eigenem Eingang (Außenstiege): Vorraum, 3 Zimmer, Abstellraum, Wohnzimmer, Zimmer, Küche eingerichtet, Bad/WC

Dachboden

Keller: teilunterkellert

Das Mietverhältnis für die Wohnung im Erdgeschoss (Top 1) läuft noch bis 01.12.2025. Der Mietzins beträgt hier € 520,- inkl.
Die Wohnung im Obergeschoss (Top 3) ist noch bis 31.07.2026 vermietet. Der Mietzins beträgt hier dzt. € 1280,- inkl.
Das Geschäftslokal (Top 2) ist aktuell frei verfügbar und steht zur Nutzung zur Verfügung.

Die Beheizung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen zentral (Nahwärme). Somit ist für eine effiziente Energienutzung gesorgt.

Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder vor allem auch als Kapitalanlage - zögern Sie nicht, und nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Frankenmarkt, Oberösterreich, besticht durch seine zentrale Lage, direkt im Ortszentrum gelegen. Hier genießen Sie die Vorteile einer hervorragenden Infrastruktur. Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Polizei sind in unmittelbarer Nähe. Zudem sorgt die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Bahn - Westbahnstrecke) für eine bequeme Erreichbarkeit der Umgebung. In relativ kurzer Zeit ist das Atterseegebiet, die Stadt Vöcklabruck und auch die Stadt Salzburg zu erreichen. Ideal für Familien und Investoren!