Beschreibung
Eckdaten zum MIETKAUF:
• Abschluss Kaufoption mit aufschiebender Wirkung mit Anzahlung von 5-10% des Kaufpreises als Angeld
• Angeld idHv 5-10% für Optionsvertrag. Wird bei Kauf auf Kaufpreis
angerechnet. Im Falle des Rücktritts von der Option verfällt das Angeld.
• Kaufoption für 36 Monate eingeräumt (Laufzeit flexibel)
• Abgeber verzichtet auf Verkauf in diesem Zeitraum
• Abschluss Mietvertrag inkl. 3BMM Kaution und laufende Mietzahlungen
• Laufende netto Mietzahlungen werden zu 75% auf den Kaufpreis
angerechnet!
• Kaufpreis für 36 Monate fixiert – bei Optionslaufzeiten über 36 Monaten Indexierung an den VPI
• Nach Ablauf des Optionszeitraums Errichtung Kaufvertrag und Übergabe -> Immobilie in Eigentum des Erwerbers
KAUFPREIS: € 1.200.000,- Verhandlungsbasis
Diese begehrenswerte Doppelhaushälfte im prestigeträchtigen Kalksburg besticht durch die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur.
Mit dem Wienerwald direkt vor der Tür bietet diese Immobilie ideale Möglichkeiten für Spaziergänge mit Kindern und Hunden, während die Nähe zu Schulen, Supermärkten und den öffentlichen Verkehrsmitteln eine hervorragende Anbindung an die Stadt gewährleistet. Der großzügige Grundriss bietet viel Platz für Familie, Hobbys und Homeoffice.
Das Haus überzeugt nicht nur durch seine geradlinige Struktur und klare Architektur, auch die verwendeten Materialien zeugen von höchster Qualität und Güte.
Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören eine Fußbodenheizung, eine nachhaltige Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage, Smart-Home-Technologien sowie eine Klimaanlage. Top 1 verfügt über einen privaten Stellplatz am Grundstück mit automatischem Tor.
Im Innenbereich punkten die hochwertigen Eichen-Parkettböden, eine modulare Raumaufteilung und ein privates Dachgeschoss mit En-Suite-Bad und Terrasse, das als Rückzugsort für Eltern oder erwachsene Kinder genutzt werden kann.
Pläne
Lagebeschreibung
Im traditionsreichen Kalksburg im 23. Bezirk von Wien, nahe dem Wienerwald, werden zwei exklusive Doppelhaushälften angeboten. Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Restaurants, Schulen sowie das Einkaufszentrum "Riverside" sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel erfolgt über die nahegelegenen Buslinien 253 und 254, und der Bahnhof Liesing ist in nur 7 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der Eingang zum Lainzer Tiergarten am Gütenbachtor liegt direkt gegenüber und bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Wanderungen.
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