Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine im Jahr 2023 renovierte 4-Zimmer-Wohnung in der der Eberhard-Fugger-Strasse im nachgefragten Salzburger Stadtteil Parsch. Die zentrale und doch sehr ruhige Stadtlage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus.
Die Wohnung ist bis auf einen Raum strassenseitig abgewandt und blickt Richtung Osten auf den großen Park und auf den Gaisberg.
Die großzügige Liegenschaft weist eine Wohnfläche von knapp 95 m² auf und befindet sich im 5. Liftstock eines größeren Mehrparteienhauses. Die Aufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt: Vorraum, Küche, Flur, Badezimmer mit Handwaschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss, Toilette mit Handwaschbecken, Abstellraum, 3 unterschiedlich große Räume, großer Wohnraum mit Ausgang zur östlich gelegene Loggia.
Im Mietpreis inkludiert ist ein Kellerabteil und eine separate, sperrbare Einzelgarage.
Im Kellergeschoss stehen Wasch- und Trockenräume sowie zwei Fahrradräume zur Verfügung.
Der monatliche Mietzins beträgt € 1.135,-. Die monatlichen Betriebskosten für Wohnung und Garage belaufen sich auf € 280,-. Die Heizkosten betragen monatlich € 175,-. Die Gesamtmiete beläuft sich somit auf € 1.590,-. Als Kautionsbetrag zu hinterlegen sind € 5.000,-.
Die Mietwohnung steht ab September 2025 für eine Neuanmietung bereit.
Haustiere sind nicht erlaubt. Nichtrauchen in der Wohnung erwünscht.
Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen erst ab 1. September 2025 möglich sind.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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