Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt, Niederösterreich! Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock bietet auf ca. 69,16 m² eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität, modernem Wohnambiente und durch den umliegenden Akademiepark auch die Nähe zur Natur.
Genießen Sie das helle und freundliche Wohngefühl, das durch die geschmackvolle Ausstattung mit Laminat- und Fliesenböden unterstrichen wird. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen, während die Fernwärme für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung steht.
Die moderne DAN-Küche inkl. Geräten ist ein Highlight für alle Hobbyköche und bietet ausreichend Platz, um kulinarische Ideen umzusetzen. Von der Wohnung aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Ihr Auto parken Sie bequem am zugehörigen Stellplatz – ein weiterer Pluspunkt in dieser attraktiven Wohnanlage.
Die Lage besticht durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Mit dem Bus sind Sie schnell und unkompliziert in allen wichtigen Bereichen der Stadt unterwegs und mit dem Fahrrad in wenigen Minuten in der Innenstadt oder am Bahnhof.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Arztpraxen, Schulen, Supermärkte und eine Bäckerei sind fußläufig erreichbar und bieten Ihnen maximale Bequemlichkeit.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- WC
- Bad
- Abstellraum
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer/Küche mit Zugang zum geräumigen, ca. 8 m² Balkon
Monatliche Miete: € 991,-- inkl. BK, Parkplatz & USt.
Kaution: 3 BMM
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Hinweis für Mietinteressenten:
Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt.
Deshalb ist es uns gemäß § 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen.
Das bedeutet für Sie:
Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig.
Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese Wohnung in der Siegfried-Freiberg-Gasse, 2700 Wiener Neustadt, besticht durch ihre zentrale Lage nahe dem idyllischen Akademiepark. Sämtliche Einrichtungen wie Arzt, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Geldautomat sind bequem zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie der Bus sorgen für optimale Anbindung. Ideal für komfortables Wohnen in Niederösterreich.
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