Beschreibung
Die 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 104 m² befindet sich im 2. Liftstock. Die Wohnung ist Richtung Westen zum Migazziplatz, wo ein Fahrverbot ausgenommen Zufahrt zu genehmigten Abstellplätze besteht und Richtung Osten zum Innenhof ausgerichtet.
RAUMAUFTEILUNG – gut geschnittener Grundriss
Fast alle Zimmer der Wohnung sind vom Vorraum aus getrennt begehbar:
- 3 der 4 Zimmer
- Die Küche
- Das Badezimmer
- Ein separates WC
Das vierte Zimmer mit einer Größe von 15 m² ist über das 24 m² große Zimmer begehbar.
AUSSTATTUNG/ZUSTAND:
Noch befindet sich die Wohnung in ungeräumten Zustand. In den kommenden Wochen erfolgt die Räumung, und danach werden die Oberflächen werden instand gesetzt.
Aus diesem Grund stehen aktuell noch keine Innenaufnahmen (ausser Bad und Küche) zur Verfügung. Bitte geben Sie uns Bescheid, ob Sie die Wohnung bereits jetzt oder lieber nach der Renovierung besichtigen möchten.
- Bad: Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Fenster
- Getrenntes WC: ohne Handwaschbecken
- Küche veraltet: Ober- & Unterschränken, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backrohr, Dunstabzug
- Fenster: Die Fenster verfügen über Außenrollläden.
Die Wohnung wird mittels Zentralheizung (Gas) beheizt.
Gerne beraten wir Sie, wenn Sie nach dem Kauf eine Renovierung oder Modernisierung der Wohnung – etwa in den Bereichen Küche oder Elektrik – planen. Die Bauabteilung von Brehm Immobilien realisiert regelmäßig Wohnungssanierungen und überzeugt dabei mit professioneller Planung und Ausführung zur vollsten Zufriedenheit unserer Kunden.
Sonstiges / HAUS ALLGEMEIN
Im Haus befindet sich ein Lift. Eine Waschküche sowie ein Kinderwagenabstellraum sind vorhanden.
LAGE & INFRASTRUKTUR
Meidling: Das Haus befindet sich in einer sehr guten Lage innerhalb des 12. Bezirks.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte (Interspar, Penny, Hofer, Billa), Bäckereien (z.B. Ströck) sowie einige Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.
Bildung: Schulen, Kindergärten sowie die VHS Meidling befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Parkanlage Wilhelmsdorfer Park: Der Wilhelmsdorfer Park mit Spielplatz und Basketballfeld ist in 7 Gehminuten erreicht.
VERKEHRSANBINDUNG
- U4/U6-Station Längenfeldgasse: nur 4 Gehminuten entfernt
- Straßenbahnlinie 62, Badner Bahn: 6 Gehminuten entfernt
- Buslinien 12A, 59A, 63A: nur 4 Gehminuten entfernt
- Bahnhof Wien-Meidling (Nah- und Fernverkehr): 8 Minuten öffentlich bzw. 11 Gehminuten
- Ins Stadtzentrum Wiens (Schwedenplatz) benötigt man öffentlich nur 20 Minuten.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Brehm Immobilien als Doppelmakler tätig ist.
Besitzen Sie eine renovierungs- oder sanierungsbedürftige Eigentumswohnung, die Sie sanieren, verkaufen oder vermieten möchten? Dann sind wir Ihr idealer Partner!
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Pläne
Lagebeschreibung
Das Haus liegt am Migazziplatz, ca. 4 Gehminuten vom Meidlinger Markt entfernt.