Beschreibung
Dieses exklusive Geschäftslokal bietet neben der begehrten Lage viele weitere Vorteile:
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Fläche: ca. 113,81 m². Die multifunktionale Gewerbefläche eignet sich sowohl für Ausstellungs- und Präsentationszwecke als auch als moderner Workspace mit mehreren Arbeitsplätzen.
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Inventar: Das Inventar umfasst eine hochwertige Einbauküche, einen eleganten Verkaufstisch und eine stilvolle Sitzbank. Zwei Computerarbeitsplätze sind bereits vorhanden und können bei Bedarf erweitert werden.
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Parken: Ein Autoabstellplatz (G19) direkt vor dem Geschäftslokal gehört zum Mietobjekt. Zudem gibt es rund um das Gewerbezentrum ausreichend Parkmöglichkeiten für Besucher.
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Lager: Direkt vor dem Geschäftslokal befindet sich eine praktische Lagerfläche mit ca. 15 m², die zusätzlich angemietet werden kann.
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Vorplatz: Der überdachte Vorplatz mit ca. 35 m² kann ebenfalls für Präsentationszwecke genutzt werden.
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Bezug: Nach Vereinbarung
Die monatliche Nettomiete beträgt € 1.230,-
Die monatlichen Netto-Betriebskostenakontozahlungen inkl. HK betragen derzeit € 360,69,-
Alle angegebenen Beträge verstehen sich zzgl. 20 % MwSt.
Wir laden Sie herzlich ein, dieses komfortable Geschäftslokal vor Ort zu besichtigen. Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns!
Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können.
Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Der Wohnort Mils und sein an der Bundesstrasse B171 angrenzendes Gewerbegebiet liegen 12 km östlich von Innsbruck und direkt an der Route nach Volders/Wattens. Das Gewerbegebiet selbst entstand in den Jahren 1998/1999 und reges Wirtschaftstreiben und viele neue Arbeitsplätze in der Region wurden damals neu geschaffen. Im architektonisch kreisförmig angelegten Gewerbepark befindet sich auf der nord-östlichen Seite ein attraktives, neu zu vermietendes und ebenerdiges Geschäftslokal samt seinen Nebenflächen.